Zweifamilienhaus mit Herz in Niederbayern – Sommer, Sonne, Pool & Garten

Beschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten, soliden Zweifamilienhaus in Neuhaus am Inn. Mit 200 m² purer Wohnfläche und weiteren 100 m² praktischer Nutzfläche ruht es auf einem traumhaften, 1550 m² großen Grundstück – ein echtes Stück Paradies.

Der große, ebene und komplett umzäunte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Kinder können unbeschwert toben, der Hund frei laufen und abends sorgt der kleine Rundpool für prickelnde Abkühlung. Zwei Garagen plus mindestens zwei weitere Stellplätze davor, versprechen: Hier ist immer Platz für Auto, Fahrräder und all die kleinen Abenteuer des Alltags.

Beginnen wir unseren virtuellen Spaziergang am Eingang, der direkt ins Treppenhaus führt und beide Etagen verbindet. Treten Sie ein – und spüren Sie sofort dieses wohlige Willkommen der Erdgeschosswohnung, die vor Licht und Lebensfreude nur so strahlt.

Links begrüßt Sie ein praktischer Vorratsraum, daneben ein diskretes Gäste-WC. Weiter vorne erstreckt sich das geräumige Schlafzimmer, das durch viel Tageslicht besticht und Ausblick auf die Terrasse gewährt. Rechts daneben liegt das Badezimmer mit warmen, neutralen Beigetönen, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Gegenüber finden sich zwei weitere Räume, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderbereich.

Auf der rechten Seite wartet die Kochzone mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer – hier duftet es bald nach frischem Kaffee und selbstgekochtem Glück.

Vom Esszimmer aus, aber auch vom Flur, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das Highlight: Das helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse den Garten hereinholt. Die Terrasse ist durch eine Holzterrasse erweitert, die direkt zum Pool führt. Ein Schritt hinaus – und Sie stehen barfuß im Gras, kühlen sich im Pool ab, atmen tief ein, fühlen sich lebendig.

Zurück im Eingangsbereich steigen wir über die robuste Steintreppe ins erste Stockwerk auf. Diese unabhängige Einheit, momentan bewohnt durch Mieter, spiegelt den Grundriss des Untergeschosses wider und verfügt an einer Längsseite über einen durchgehenden Balkon für frische Luft und Panoramablicke.

Lassen Sie dieses Haus Ihr neues Kapitel werden – ein Ort, der wartet, um mit Leben, Liebe und Lachen gefüllt zu werden.

Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine Nachricht oder fordern Sie die vollständigen Unterlagen an. Wir freuen uns riesig darauf, Ihnen diesen Schatz persönlich zu zeigen – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich hier alles richtig anfühlt!

Ausstattung

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1971
Bauweise: massiv
Lage: 94152 Neuhaus am Inn
Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1330 m²
Etagen: 2
Zimmer pro Etage: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rolläden
Böden: Fliesen, Parkett
Heizung: Zentralheizung Gas Baujahr 2017
Außenbereich: großer Ebener eingezäunter Garten mit Pool
Parkmöglichkeit: 2 Garagen und mindestens 2 Außenstellplätze davor
Zustand: gepflegt
Renovierungsarbeiten: 2003 Dachstuhl neu
Vermietung: Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet, Miete ca. 450 Euro monatlich

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.