Lichtdurchfluteter Neubau-Bungalow: Barrierefreies Wohnen mit Weitblick ins Grüne

Beschreibung

Willkommen in Ihrem stilvollen Rückzugsort. Dieser neuwertige, im Jahr 2023 fertiggestellte Bungalow vereint modernes Design, barrierefreien Komfort und ein exzellentes Raumgefühl.

Das gesamte Haus strahlt durch seine farbliche Gestaltung in elegantem Weiß, Hellbeige und warmen Holztönen eine harmonische, beruhigende Atmosphäre aus. Mit 100 m² perfekt durchdachter Wohnfläche eignet sich dieses KfW 55 Energieeffizienzhaus ideal für kleine Familien sowie für Paare, die ein komfortables und pflegeleichtes neues Zuhause suchen.

Ihr Rundgang beginnt an der seitlichen vorbereiteten Zufahrt. Über den Eingangsbereich betreten Sie den lichtverwöhnten Flur, der Sie mit Großzügigkeit empfängt. Durchgängige, hellbeige Fliesen schaffen ein edles Wohlfühlambiente. Geradlinig führt der Weg zum stilvollen Hauptbad, das als moderne Wellness-Oase gestaltet ist: Ein zeitlos weißes Design, ein Doppelwaschbecken, WC, Bidet sowie eine Badewanne und eine ebenerdige Regendusche laden zum Entspannen ein. Auf der linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC mit Urinal sowie zwei behagliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Beide Schlafräume verfügen über bodentiefe Glaselemente und bieten einen direkten Zugang ins Freie.

Über eine unauffällig integrierte Dachluke gelangen Sie von hier bequem in den nicht ausgebauten, aber äußerst geräumigen Speicher – ein wertvolles Plus an praktischer Staufläche für Koffer, Dekorationsartikel oder Saisonkleidung.

Wenden wir uns im Flur nach rechts, öffnet sich der Bereich für kulinarische Kreationen. Die moderne Einbauküche schmiegt sich elegant in eine separate Nische ein – perfekt abgetrennt und dennoch spürbar offen im Wohnkonzept integriert. Direkt gegenüber liegt der 10 m² große Hauswirtschaftsraum, der reichlich Stauraum bietet.

Herzstück des Anwesens ist der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich. Hier erzeugt ein edles Holzparkett eine warme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Türelemente erstrecken sich über die gesamte Raumfront sowie seitlich und geben den Blick frei auf das weitläufige Grundstück. Durch die Türelemente gelangen Sie mit einem Schritt auf die Terrasse und das sonnige, ebenerdige 1.200 m² große Grundstück. Die Terrasse und der Garten im rückwärtigen Teil belohnen Sie mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.

Das Fundament ist gelegt: Terrasse und Einfahrt (mit Platz für 3 Außenstellplätze) sind mit einer Schotterschicht für die Finalisierung vorbereitet. Der weitläufige Garten ist vorläufig begrünt und bietet Ihnen die fantastische Freiheit, Ihren Garten ganz persönlich nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung garantiert zudem nachhaltig niedrige Energiekosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Erfüllen Sie sich den Traum vom barrierefreien und energieeffizienten Wohnen. Fordern Sie noch heute das ausführliche Informationspaket an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen – nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Objekttyp: Bungalow (Freistehend)
Baujahr: 2023
Bauweise: massiv Ziegel (KfW 55 Haus)
Lage: 94127 Neuburg am Inn, Landkreis Passau
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² (Hauswirtschaftsraum + zusätzlicher Dachspeicher)
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (ebenerdig)
Etagen: 1 (Erdgeschoss)
Zimmer: 5 insgesamt (2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum)
Keller: Nicht vorhanden
Terrasse: Terrasse vorhanden (mit Schotterbett vorbereitet, noch nicht fertiggestellt)
Einbauküche: Ja, große moderne Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden; überwiegend bodentiefe Türelemente für den Zugang zum Garten
Böden: Hellbeige große Fliesen; im Wohn- und Essbereich und in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenbereich: Ebenerdiger Garten mit sehr schönem Blick ins Grüne hinter dem Haus; vorläufig begrünt, noch nicht vollständig angelegt
Parkmöglichkeit: 3 Außenstellplätze (Einfahrt mit Schotterbett vorbereitet)
Sonstiges: Barrierefrei; alles sehr hell in Weiß und Hellbeige gehalten; Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und ebenerdiger Regendusche; separates Gäste-WC mit Urinal
Zustand: Neuwertig (Haus fertiggestellt 2023, Grundstück/Außenanlagen vorbereitet)
Qualität der Ausstattung: Normal

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.