Beschreibung

Landhaus / Waldhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im östlichen Landkreis Deggendorf in der Nähe von Schöllnach (ca. 6 Km).

Absolute Alleinlage, idyllisch gelegen mit Bachlauf, perfekt für Selbstversorger, Tierbesitzer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genaues Baujahr unbekannt.

Komplettsanierung mit An- und Umbau in 1999 - 2001. Gaszentralheizung mit Flüssiggas und Solarthermie.
3 Ofenanschlüsse und ein Kachelofen im Wohnzimmer. Nebengebäude mit Werkstatt, Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Doppelcarport (7 m x 4,8 m) und Geräteschuppen (3,3 m x 3 m).

Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang für z.B. Ferienwohnung oder Selbstständige / Handwerker. ca. 350 m Waldweg bis zum Grundstück.

Natur pur! Ruhe pur, nur das Rauschen des Baches.

Grundstück teilt sich auf in 3380 m² Gebäude- u. Freifläche und 1570 m² landwirtschaftliche Fläche.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem und sofort nutzbarem Zustand.

Ausstattung

Absolute Alleinlage
210 m² Wohnfläche
4.950 m² Grundstücksfläche
Einliegerwohnung 45 m² mit separatem Eingang
Nebengebäude mit Werkstatt
Kachelofen
Idyllischer Bachlauf (überschwemmungssicher)
Aufwendig gestaltete Natursteinmauern, Treppen und Wege
diverse Obstbäume, Sträucher
Kostengünstige Gastherme
Solarthermie mit 270 l Speicher für Brauchwasser
Dachboden ausgebaut und gedämmt
Eigenes Brunnenwasser und Fernwasser
FTTH Glasfaser direkt am Haus
Doppel-Carport
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Geräteschuppen
Gewächshaus und Hochbeete
Fliesen, Parkett und Massivholdecken
viele Einbauschränke
hochwertige Holzarbeiten im Haus
Jalousien im Schlafzimmer
biologische Kleinkläranlage

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir von Eigenbesichtigungen abzusehen.