VERKAUFT !!!Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
94501 Aldersbach, Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Aldersbach zum Kauf. Ausstattung: Garage, Gäste-WC, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine Massivbauweise und das klassische Satteldach. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sowie eine großzügige Gartenfläche von 657 Quadratmetern.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche und das Wohnzimmer bieten genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der unsanierte Gebäudezustand gibt Käufern die Möglichkeit, ihr eigenes persönliches Flair in die Immobilie zu bringen und sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die ruhige Lage des Hauses auf einem 657 Quadratmeter großen Grundstück bietet zudem viel Raum für Entfaltung im Freien. Der Garten wartet derzeit auf liebevolle Zuwendung durch die neuen Eigentümer. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Ausstattung
Massivbauweise
120 m² Wohnfläche
657 m² Garten
Holzfenster 2-fach verglast
Terrasse
Fliesen, Holzböden, Laminat
Garage
Ölzentralheizung älteres Baujahr
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie hierzu Herrn Daniel Schwarz unter 0160–1876977
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Aldersbach, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern. Der Ort Pörndorf ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Aldersbach selbst ist bekannt für sein imposantes Kloster, das eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur aufweist. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau und durch die grünen Wälder ein.
Die Region Niederbayern punktet mit ihrer idyllischen Landschaft, den zahlreichen Burgen und Schlössern sowie den traditionellen Festen und Veranstaltungen. Die Nähe zu großen Städten wie Passau oder Deggendorf macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl in einer reizvollen Umgebung.
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Ihr Ansprechpartner
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Daniel Schwarz
Immobilienmakler IHK, 10 Jahre Selbständigkeit
