Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus in Massivbauweise ist im 60-ziger Jahre Stil erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Griesbach. Baujahr ist ca. 1960. Das Haus wurde kontinuierlich, liebevoll und hochwertig von ortsansässigen Fachfirmen immer wieder modernisiert. Auf dem 574 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit sowie eine kleine Terrasse welche ebenfalls zum Verweilen einlädt. Es sind Gemüsebeete angelegt sowie ein Hochbeet. Es ist eine Garage angebaut. Über der Garage ist noch zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit sowie eine Einbauküche welche im Preis enthalten ist. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche, Urinal und WC. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Flur steht ein Holzofen welcher eine angenehme Wärme bei kälteren Tagen abgibt. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Böden der Geschosse bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat.
Die hochwertigen Holzfenster wurden ca. 2010 vom Schreiner neu eingebaut. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert.
Das kleine schmucke Häuschen ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 m².
Im Keller ist der Heizungsraum mit den Tanks und noch ein zusätzlicher Raum für Lagermöglichkeiten. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994. Es besteht für die Heizung keine Austauschpflicht. Der Ölverbrauch pro Jahr beträgt ca. 1500 Liter.
Sie finden hier ein gepflegtes, nettes Haus mit pflegeleichtem Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

- Baujahr 1960 in Massivbauweise
- 574m² Grundstück
- Hochwertige Holzfenster vom Schreiner (2010)
- Öl-Heizung (keine Austauschpflicht)
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- Dach neu eingedeckt (2000)