Wo Familienträume Wurzeln schlagen: Modernes Wohlfühldomizil mit Panoramablick ins Grüne

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses neuwertige und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Stahlträgern in der Marktgemeinde Hengersberg verbindet exklusiven Wohnkomfort mit moderner Nachhaltigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei perfekt genutzte Etagen, bietet diese Immobilie den idealen Raum für die Entfaltung einer anspruchsvollen Familie.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird die durchdachte Planung spürbar. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und einladend. Praktisch gelöst: Zur linken Seite gelangen Sie unmittelbar in den kombinierten Heiz- und Waschraum. Eine direkte Verbindungstür führt von dort geradewegs zum überdachten Carport, welches zwei Stellplätze bietet. So lassen sich Wocheneinkäufe selbst bei unbeständigem Wetter vollkommen trocken und komfortabel ins Innere transportieren. Ebenfalls im linken Trakt des Erdgeschosses befindet sich die gepflegte Gästetoilette.

Das Herzstück des Hauses öffnet sich direkt im Anschluss: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Luxus-Einbauküche. Die bodentiefen Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und eröffnen eine wunderbare, unverbaute Aussicht in die unberührte Natur. Edle, zeitlose Fliesenböden erstrecken sich über die gesamte Ebene, unterstreichen das elegante Ambiente und erweisen sich im Familienalltag als absolut pflegeleicht.

Über eine stilvolle Treppe wird das Obergeschoss erschlossen, welches als private Ruhe Oase konzipiert ist. Hier erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das mit einem separaten, begehrten Ankleidebereich ausgestattet ist. Drei weitere, helle Zimmer – derzeit optimal als Jugendzimmer genutzt – bieten flexiblen Raum für Kinder, Home-Office oder Hobbys. Das exklusive Hauptbadezimmer ist mit einem Waschtisch, WC sowie einer komfortablen, großen Dusche ausgestattet.

Auch im Außenbereich setzt sich die Exklusivität fort. Das ca. 697 m² große Grundstück ist als gepflegte Naturoase angelegt. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Lesestunden: Die weitläufige Grünfläche, das praktische Gartenhaus und die traumhafte Panoramaaussicht über die sanfte niederbayerische Hügellandschaft garantieren pure Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Die perfekte Symbiose aus moderner Wärmepumpe und leistungsstarker Solarthermie macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und sichert Ihnen eine zukunftsfähige, grüne Wärmeversorgung.

Ihr Weg zum neuen Zuhause
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zukommen. Um die besondere Atmosphäre dieses Familiendomizils persönlich zu erleben, vereinbaren wir auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2017
Bauweise: Holzständerbauweise mit Stahlträgern
Lage: 94491 Hengersberg
Wohnfläche: 163 m²
Nutzfläche: 20 m²
Grundstücksfläche: 697 m²
Etagen: 2
Zimmer: EG: Heiz- Waschraum, Gäste-WC, offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
Keller: nicht vorhanden
Balkon/Terrasse: Terrasse ebenerdig zum Garten
Einbauküche: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
Böden: hochwertige Fliesen
Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie
Außenbereich: Garten mit Gartenhaus
Parkmöglichkeit: Carport mit zwei Stellplätzen
Sonstiges: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.