VERKAUFT!!! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

94116 Hutthurm, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise erbaut.
Es bietet eine Wohnfläche von 130 m² und die Grundstücksfläche beträgt 830 m².
Insgesamt sind es 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, die Speisekammer und die Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten. Hier steht noch ein kleiner Holzofen zur Verfügung. Vom Wintergarten haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Auf der gemütlichen Terrasse können Sie schöne Momente und tolle Grillabende genießen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Kork und Parkett. Die Zimmerinnentüren sind aus Holz und die Fenster aus Kunststoff mit Rollläden.

Die Haus ist unterkellert und der ganze Keller ist gefliest. Hier befindet sich die Waschküche sowie ein weiteres Zimmer und die Werkstatt.
Beheizt wird das Haus mit einer Stromzentralheizung und Heizkörpern, und unterstüzend mit einem zentralen Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Energiekosten sind gegenüber vergleichbaren Häusern, aus der Kombination von Holz und Strom sehr gering.

Der Garten ist schön eingewachsen und strahlt eine Wohlfühlatmosphäre aus. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus und ein Hochbeet zum Gemüseanbau.
Das ganze Grundstück ist eingezäunt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie vier weitere Stellplätze und ein Geräteschuppen.

Insgesamt können wir Ihnen hier ein schmuckes, gepflegtes Häuschen in ruhiger Nachbarschaft anbieten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.

Ausstattung

Kachelofen
Doppelgarage
Carport
4 Stellplätze
Wintergarten
Geräteschuppen
Gewächshaus
Hochbeet
Terrasse
Werkstatt
Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hutthurm.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (20 km).
Hutthurm befindet sich zwölf Kilometer nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B 12 exakt 40 km.

Sie finden hier alle Naherholungsmöglichkeiten in toller Natur vor.

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