Ihr Rückzugsort mit Komfort und traumhaftem Ambiente!

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine exklusive Landhaus-Villa, die ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Sie bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Jahr 2009 erbaute Villa bietet mit 409 m² höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Im EG befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer, ein großer Essbereich, ein Schwedenofen und eine Bar, die zum verweilen mit Freunden einlädt. Außerdem gibt es dort einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Büro. Neben dem Eingangsbereich, der mit einer komfortablen Garderobe ausgestattet ist, befindet sich ein Gäste WC.
Im Obergeschoss findet man zwei große Schlafzimmer, mit jeweils einem Bad. Das eine Schlafzimmer beeindruckt mit einem anschließendem Ankleidezimmer, eigenem Whirlpool im Badezimmer und Zugang zu einem Dachbalkon.
Vom EG kann man über einen unauffälligen Kellerzugang ins Untergeschoss gelangen. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Badezimmer und der Technikraum. Neben dem Technikraum gibt es einen Zugang zur Einliegerwohnung. Möchte man die Einliegerwohnung vermieten, gibt es die Möglichkeit die Wohnung über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Einliegerwohnung mit ihren 110 m² bestehend aus einer großen Wohnküche mit schöner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer.
Im ganzen Haus sind 2fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden angebracht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet. Aktuell wird mit Gas und einem Schwedenofen geheizt. Es wurden bereits Vorbereitungen für Solar getroffen.
Die ganze Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und durch die vielen Fenster ist es sehr hell im ganzen Gebäude. Man hat einen tollen Ausblick.
Die Immobilie verfügt nicht nur über ein stilvolles Landhaus, es ist auch ein wunderschönes Gartenareal inbegriffen. Dort gibt es verschiedene Möglichkeiten Ruhe- und Entspannungsbereiche zu schaffen, durch die vielen Terrassenbereiche. Durch liebevoll angelegte Bereiche kann man sogar über sein eigenes Gelände spazieren und die verschiedenen Eindrücke genießen.
Im vorderen Bereich des Grundstückes an der Straße wurde eine Garage erbaut. Vor der Einfahrt gibt es einen Garagenstellplatz. In die Einfahrt gelangt man durch ein elektrisches Schiebetor und zum hinteren Teil der Garage, die zwei PKWs Platz bietet. Ein weiterer Stellplatz ist in der gepflasterten Einfahrt auch gegeben.
Hier lohnt es sich mal genauer hinzuschauen, Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen.

Ausstattung

- Massivbauweise Baujahr 2009
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gasheizung und Schwedenofen
- 2 Einbauküchen
- 7 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer, davon 1 mit Whirlpool
- Gäste-WC
- Vorbereitung für Solar
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Balkon
- Mehrere Terrassen
- Einliegerwohnung
- Große Garage
- Zusätzlicher Stellplatz
- Großzügiges Gartenareal mit Traumausblick