Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine besonders schöne Immobilie anbieten welche sich in einem sehr gepflegtem Zustand befindet.
Sie finden hier eine fantastische Aussichtlage in ruhiger Weilerlage vor. Das wurde Haus wurde ursprünglich 1974 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss. Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Untergeschoss durch einen separaten Zugang.
Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine Innentreppe aber auch über einen weiteren Zugang auf der Hausrückseite.
Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt bei dem sich der großzügige Wohnbereich mit herrlichem Wintergarten und automatischer Beschattung im unteren Geschoss befinden. Die Schlafräume liegen im Erdgeschoss. Es wäre aber denkbar die Immobilie als Zwei-Familienhaus auf zwei Etagen zu nutzen. Während das UG im Laufe der Jahre umfangreich saniert wurde findet man im EG in manchen Räumen noch einige Renovierungsarbeiten vor. Das Badezimmer im UG wurde bereits saniert. Das Badezimmer im EG und das Gäste-WC befinden sich im Stil der 70-iger Jahre. Im Dachgeschoss wurden nachträglich zwei Gästezimmer ausgebaut. Das Haus wird mit einer modernen Pellets-Zentralheizung beheizt und hat zusätzlich einen gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich. Die moderne Einbauküche im UG ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde an der Süd-/und Westseite mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und eine Wetterschutzverkleidung befindet sich an der Westseite. Die Fenster wurden bereits 1992 gegen hochwertige Kunststoffisolierglasfenster erneuert. Die Terrasse und der aufwendig angelegte Garten sind ein wahrer Traum und lassen keinerlei Wünsche offen. Die direkt angrenzenden großzügigen Wiesenflächen eignen sich hervorragend für Pferdehaltung oder anderweitige Tierhaltung. Ein vollausgestattetes, tolles Tinyhaus mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich befindet sich ebenfalls auf dem weitläufigen Gelände mit toller Fernsicht. Zusätzlich ist noch Gerätehaus, eine Holzlege mit Partyraum auf dem Grundstück.
Bei der auf den Bildern zu sehende Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen. Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Anwesen zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Baujahr 1974
- Holzpellet Heizung Baujahr Juli 2022
- Grundstück ideal für Tierhaltung
- Wunderschöne Südausrichtung mit Fernblick
- Ruhige Weilerlage
- Separates Tinyhaus auf dem Grundstück
- Ziegelbauweise
- Glasfaser Internet
- Einbauküche aus 2007 im Preis enthalten
- Wintergarten
- Große Südterrasse
- Aufwendig angelegter Steingarten
- Weiteres Gartenhäuschen für Gartengeräte
- Weiteres Gartenhäuschen als Holzlege und Partyraum
- Große Wiesenfläche wird derzeit von einem Landwirt gemäht
- Grundstück voll erschlossen
- Neue Kunststofffenster 2-fach verglast
- Strom-/Wasserleitungen zum Teil modernisiert
- Badezimmer Sanierung im EG im Jahr 2000
- Vollwärmeschutz auf der Süd- und Westseite
- Kachelofen