Selbstversorger aufgepasst – Anwesen mit Holzofen, Werkstatt und Zugang zur Isar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzendem Stadl, Nebengebäude und großem Waldanteil bietet viel Potenzial für Handwerker, Naturliebhaber und alle, die ein Leben mit Freiraum und Naturbezug suchen. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage und verfügt über eine solide Grundstruktur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzküchenofen und angeschlossenem Essbereich – der ideale Ort für warme, gesellige Stunden. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang in ein weiteres kleines Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein geräumiger Flur verbindet die Räume und führt zum Dachboden, der durch eine Brandschutztür abgetrennt ist und zusätzliche Ausbaureserve bietet.

Im Keller befindet sich ein klassischer Kartoffelkeller – ideal für Vorratshaltung. Direkt am Wohnhaus angeschlossen ist ein Stadl mit viel Platz für Lagerung, Maschinen oder Tierhaltung. Ein weiteres Nebengebäude bietet Werkstatt- und zusätzliche Lagerflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Waldanteil, der zum Eigentum gehört. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Brennholznutzung oder naturnahen Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür mit Zugang zur Isar.

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Menschen, Selbstversorger oder naturverbundene Familien, die ein Stück Unabhängigkeit in ländlicher Umgebung suchen – mit viel Platz, Potenzial und Natur pur.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Stadl und Nebengebäude (Werkstatt & Lagerfläche)
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Bauweise mit Ausbaupotenzial (Dachboden, Nebengebäude)
• Heizung über Nachtspeicheröfen
• Lohberger-Holzküchenofen in der Wohnküche
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
• Kleiner Kartoffelkeller im Untergeschoss
• Großer Waldanteil am Grundstück
• Stadl mit vielseitiger Nutzung (z. B. Lager, Tierhaltung)
• Werkstatt- und Lagerfläche im Nebengebäude
• 3 Stellplätze am Haus
• Balkon mit ländlichem Ausblick

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.