Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT !!!Traumhaus in wunderbarer ruhiger Randlage mit großem Grundstück
94269 Rinchnach, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten hier ein absolutes Traumhaus an. Die Immobilie wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise erbaut. Die Raumaufteiltung ist großzügig gehalten. Zum Angebot gehört eine Massivholzküche im Erdgeschoß. Angrenzend befindet sich direkt der Essbreich mit Zugang zur Terrasse und toller Aussicht ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig und bietet mit einem Erker Platz für eine separate Sitzgarnitur.
In der Küche ist ein zusätzlicher Holzofen mit Cerankochfeld. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Wärme an kalten Tagen.
2017 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Diese wird mit Scheitholz oder mit Pellets betrieben. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV Anlage für den Eigenverbrauch an Strom und eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung installiert.
Das Obergeschoß wurde 2002 neu und hochwertig ausgebaut. Hier stehen neben drei Schlafzimmern ein großer Wohn-/ Essbereich zur Verfügung mit offener Küche, welche ebenfalls zum Angebot gehört. Die Räume sind hier bis zum Dachgiebel ausgebaut, was den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Bäder des Hauses sind modern und gepflegt, ein zusätzliches Gäste WC steht im EG zur Verfügung.
Der große Garten ist ein wahrer Traum. Es stehen gepflegte Wiesenflächen, Beete und Gemüsegärten zur Verfügung. Separat abgeteilt werden derzeit Hühner und Enten gehalten und ein zusätzlicher Schwimmteich für das Federvieh wurde angelegt.
Ein Tiefbrunnen mit 30 Meter Bohrtiefe sorgt für beste Wasserqualität.
Das Haus ist an das Gemeindewasser und an den Kanal angeschlossen.
Ausstattung
Baujahr Gebäude 1983
neue Zentralheizung Pellets und Scheitholz 2017
Solaranlage 2006
PV Anlage 2018
2 Bäder
Gäste WC
Einliegerwohnung
1497 qm großes Grundstück
keinerlei Verkehrslärm kein Durchgangsverkehr !!
vorletztes Haus in einer Sackgasse
Top gepflegt
hochertige Naturstein-Terrassenbeläge
Tiefbrunnen
Grundstück voll erschlossen
Einzelgarage mit Dachboden
Haus voll unterkellert
herrliche Lage mit toller Sicht
Sonstiges
Nach Absprache.
Lage
Das Haus liegt im Gemeindebereich von Rinchnach in einem kleinen Ort im Landkreis Regen. Die Kreisstadt selbst, sowie Deggendorf und Passau sind gut zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit