Mehr Haus. Mehr Freiheit. Mehr Natur. – Leben, wo von andere träumen!

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, weitläufigem, an das Hausgrundstück angrenzender landwirtschaftlichen Fläche und hochwertiger Ausstattung in idyllischer Ortsrandlage

Am ruhigen Ortsrand gelegen, präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder mit außergewöhnlichem Charme. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einem weitläufigen Grundstück von 11.095 m² eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt von aufwendig gearbeiteten, sichtbaren Holzdecken und einer beleuchteten Massivholztreppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ein gemauerter Kachelofen, sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und wohnliche Gemütlichkeit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne mit Massagedüsen, WC, Bidet und ein Einzelwaschbecken. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Einzelwaschbecken ausgestattet – ideal für Familien mit mehreren Mitgliedern. Von den beiden Balkonen genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss wurde vollständig als separate 84m² große Einliegerwohnung ausgebaut. Es verfügt über drei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit eigener Einbauküche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet diesen Bereich ab. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein gemütlicher Partyraum mit eigener Bar – ideal für gesellige Abende. Direkt angrenzend liegt ein schallisolierter Musikraum, der sich hervorragend als Proberaum oder Studio eignet. Dank der Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt – zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das Grundstück ist weitläufig und vielseitig nutzbar, bestehend aus Garten- und landwirtschaftlicher Fläche. Hier finden Naturfreunde, Hobbygärtner oder Tierliebhaber reichlich Platz zur Entfaltung. Zwei Einzelgaragen sowie eine besonders große Garage, die auch für ein Wohnmobil geeignet ist, bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.

Ein besonderes Angebot mit Herz und Perspektive:
Der jetzige Eigentümer hat eine tiefe Verbundenheit zu diesem Haus und möchte gerne weiterhin in der Einliegerwohnung im Untergeschoss seinen Lebensabend verbringen. Im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts bietet er dafür eine monatliche Kaltmiete von 600 € plus 200€ Nebenkosten. Im Gegenzug würde das Anwesen zu einem besonders attraktiven Kaufpreis von nur 450.000 € veräußert werden. Eine faire und menschliche Lösung, bei der beide Seiten gewinnen – Sie als Käufer profitieren von einem deutlich vergünstigten Kaufpreis und erhalten gleichzeitig einen zuverlässigen Mieter, der die Immobilie mit großer Sorgfalt behandelt.

Dieses einzigartige Anwesen vereint ländliche Idylle mit höchstem Wohnkomfort, kreativen Rückzugsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit viel Platz, Charakter und einem äußerst fairen Angebot.

Ausstattung

- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Gäste - WC 2
- Einbauküche 2 Stück
- Kachelofen (Grundofen), erfüllt die neuesten gesetzlichen Feinstaub Vorgaben
- Fußbodenheizung im UG, EG
- Aufwendige Holzdecken
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
- Bodenbelag Fliesen und Kork
-Ölheizung Bj. 1993
- Balkon
- Terasse
- Einzelgaragen 2
- Große Garage für Wohnmobil geeignet
- Barrierefrei im UG
- großes Grundstück mit direkt angrenzender landwirtschaftlicher Fläche

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.