Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie
94099 Ruhstorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Daniel Schwarz
- AdresseHenhart 27
94544 Hofkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID1455276065#MCOuX
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse94099 Ruhstorf
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.240 m²
- Nutzfläche ca.60 m²
- Grundstück ca.1.500 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1977
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt5
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 240 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Eine Doppel-, eine Einzelgarage sowie drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Sie verfügt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit einem Niedertemperaturkessel.
Strom- und Wasserleitungen, sowie Heizkörper wurden bereits auf aktuellen Stand gebracht.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu den Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage am Ortsrand ermöglicht eine entspannte Lebensweise. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien. Das Haus verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn und bietet somit beste Voraussetzungen für Pendler. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives und großzügiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
240 m² Wohnfläche
1500 m² Grundfläche
12 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
Fliesen und Naturstein
Marmortreppe
Teilunterkellert
Balkon
Terrasse
1 Doppelgarage
1 Einzelgarage
Öl-Zentralheizung Baujahr 2017 - Niedertemperaturkessel
250 mbit Internet
Lage
Das Haus liegt in Ruhstorf. Der Ort an der Rott liegt relativ verkehrsgünstig an der B 388 sowie in unmittelbarer Nähe zur B 12 und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking). Nach Passau sind es 22 km, nach Schärding (Oberösterreich) 10 km, nach Simbach am Inn 35 km, nach Pfarrkirchen 20 km und nach Vilshofen an der Donau 30 km. Der Ort besitzt einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, auch Rottalbahn genannt und als längste Nebenbahn in Bayern bekannt.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
