Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldesrand
94107 Untergriesbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Daniel Schwarz
- AdresseHenhart 27
94544 Hofkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID1455275868#MCOuX
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse94107 Untergriesbach
- Etagen im Haus1
- Wohnfläche ca.125 m²
- Nutzfläche ca.40 m²
- Grundstück ca.2.250 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1925
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt2
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Häuschen mit einem Grundstück von 2.250 m² liegt in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von unberührter Natur. Am Ende einer kleinen Straße, mit wenig Nachbarn und direkt am Waldrand gelegen, bietet es Ihnen vollkommene Ruhe und Erholung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit 1000 m² zu pachten oder zu erwerben. Die Immobilie eignet sich ideal für Tierhaltung oder für Naturliebhaber, die die Vorzüge eines großen Gartens nutzen möchten, um Obst oder Gemüse anzubauen. Darüber hinaus könnte das Haus perfekt als Ferienhaus genutzt werden, da vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung und den Kanal angeschlossen, und ein zusätzlicher Geräteschuppen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Bau des Hauses erfolgte etwa im Jahr 1925.
Es besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, die beide über einen eigenen Eingang verfügen.
Das Haupthaus verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Waschküche. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für Gemütlichkeit. Derzeit wird das Haus mit Elektrospeicheröfen und einem Holzofen beheizt, doch es wäre ratsam, eine neue Heizung einzubauen.
Der Anbau setzt sich aus zwei weiteren Zimmern, einer geplanten Küche und einem geplantem, teilweise fertigsgestelltem Badezimmer und einem Vorratsraum zusammen.
Wenn Sie handwerklich geschickt sind und Lust haben, können Sie aus diesem Haus mit der seltenen Lage ein wahres Schmuckstück machen.
Falls Sie nicht selbst aktiv werden möchten, können wir Ihnen gerne ein erfahrenes Handwerkerteam vermitteln.
Ausstattung
4 Zimmer
Ebenerdiges Gebäude
Großes Grundstück in toller Natur
Geräteschuppen
Großer Garten
Viel Platz für Freizeitaktivitäten
Holzofen
Einbauküche
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen Weiler der Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau in ruhiger Lage.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit