Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine besondere Immobilie anbieten. Es handelt sich um ein ehemaliges Bahnhofshaus aus dem Jahre 1868 mit angrenzendem Nebengebäude, welches früher als Wartebereich genutzt wurde. Die Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Im Zuge einer kompletten Sanierung entstand ein gemütliches Wohngebäude. Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand, die Heizung ist auf dem neuesten Stand und bis auf kleinere Renovierungsarbeiten ist alles gemacht. Das Haupthaus ist zweigeschössig mit Keller. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Blick auf den Garten. Hier ist auch eine kleine überdachte Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ist vorhanden, welches räumlich in Badezimmer und Gäste WC getrennt werden könnte. Hier befinden sich noch ein Arbeitszimmer und ein Vorratsraum. Das Haus ist größtenteils gefliest.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier ist ein Holzboden verlegt. Im ganzen Haus sind 1995 Holzfenster eingebaut worden.
Der Keller ist auf drei Räume aufgeteilt in denen sich die in 2021 neu installierte Pelletsheizung, sowie der Puffer- und der Pelletspeicher befinden. Im Keller ist genügend Platz für einen Wirtschaftsraum oder eine Werkstatt.
Das angebaute Nebengebäude wurde kernsaniert. Die Elektrik und die Leitungen sind zum größten Teil fertiggestellt. Wasseranschlüsse sind vorhanden. Hier ist ein Raum und ein WC, was sich im Rohbau befindet. Hier könnte eine kleine Einliegerwohnung entstehen. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre möglich.
Der schöne große Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch der Bau eines Pools wäre möglich.
Ein Teich und Gartenhäuser finden Sie ebenfalls vor. Es ist genügend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen.

Ausstattung

- Baujahr 1868
- 797 m² Grundstücksgröße
- Massivbauweise
- Holzfenster
- Pelletsheizung
- Carport
- Stellplatz
- Fliesen
- 6 Zimmer
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
- Nebengebäude ist Rohbau
- Haupthaus kleinere Renovierungsarbeiten
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Gartenhäuser
- Kachelofen
- Einbauküche
- Holz-Pelletsheizung neu 2021
- Energieausweis wurde vor Heizungseinbau erstellt

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Terminvereinbarung.