Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT!!! Großes, schickes 2 Familienhaus Nähe Vilshofen mit tollem Fernblick
94501 Aldersbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Super gepflegtes Zweifamilien-Haus (3/4 unterkellert), mit separaten Eingängen,
ideal für die Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten. Der ältere Teil des Hauses, von
dem nur noch die Grundmauern vorhanden sind, stammt aus den 60-iger Jahren. Die Öl-ZH aus 1997 hat sehr wenige Betriebsstunden und ist in Bestzustand. 2015 wurde mit einer Photovoltaik-Anlage (Schott-Module, 8,32 kWh), die u.a. der
Erzeugung von Eigenstrom gilt, auch eine Wärmepumpe für WW-Aufbereitung
installiert. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit € 59,00. Großzügige Doppelgarage mit Werkstattraum, 2013 wurde eine Halle mit ca. 50 m² errichtet, die derzeit als Werkstatt und Garage sowie für weitere Gerätschaften dient.
1983 erfolgte ein Anbau auf zwei Ebenen. 2015 wurde der Altbau total entkernt und der Anbau im Erdgeschoss nach heutigem Standard saniert. Der größte Teil des Obergeschosses wurde 2002 komplett neu errichtet, ebenso die Dacheindeckung der gesamten Dachfläche. Das Haus hat eine eigene biologische Kleinkläranlage.
Moderne und hochwertige Ausstattung, Parkett- und Fliesenböden, hochwertiger
Vinylboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer des Erdgeschosses. Zwei Kachelöfen
(Wohnzimmer EG, Esszimmer OG), ein Kaminofen (im Wohnzimmer OG).
Ausstattung
-Photovoltaik Anlage für Eigenverbrauch
-Kachelöfen in beiden Stockwerken
-Öl Zentral Heizung mit Bodenheizung
-hochwertige, moderne Bäder
-moderne Küchen können übernommen werden
-Wintergarten
-Grundstück eingezäunt
-1004 m² Grundstück
-gepflegte Aussenanlagen
-biologische Kleinkläranlage
-Doppelgarage mit elektrischem Tor und
Lagerrraum
-zusätzliche Lager und Werkstatt Halle mit rund 50 m² Fläche
-biologische Kleinkläranlage
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache.
Lage
Sehr schöne, ländliche Lage mit Weitblick, umgeben von Grün, ca. 6 km von
Vilshofen entfernt. Die charmante Donaustadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
gehobenen Bedarf, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule. Die Stadt verfügt
über ein Krankenhaus und darüberhinaus über beste ärztliche Versorgung. Ein
breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen mit
Sportflugplatz tragen zu höchstem Wohn- und Freizeitwert bei.
In direkter Nähe liegen das Rottaler Bäderdreieck und die größte Golfregion
Europas. Die Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau ist 20 km entfernt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit