VERKAUFT!!! Großes, schickes 2 Familienhaus Nähe Vilshofen mit tollem Fernblick

Beschreibung

Super gepflegtes Zweifamilien-Haus (3/4 unterkellert), mit separaten Eingängen,
ideal für die Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten. Der ältere Teil des Hauses, von
dem nur noch die Grundmauern vorhanden sind, stammt aus den 60-iger Jahren. Die Öl-ZH aus 1997 hat sehr wenige Betriebsstunden und ist in Bestzustand. 2015 wurde mit einer Photovoltaik-Anlage (Schott-Module, 8,32 kWh), die u.a. der
Erzeugung von Eigenstrom gilt, auch eine Wärmepumpe für WW-Aufbereitung
installiert. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit € 59,00. Großzügige Doppelgarage mit Werkstattraum, 2013 wurde eine Halle mit ca. 50 m² errichtet, die derzeit als Werkstatt und Garage sowie für weitere Gerätschaften dient.
1983 erfolgte ein Anbau auf zwei Ebenen. 2015 wurde der Altbau total entkernt und der Anbau im Erdgeschoss nach heutigem Standard saniert. Der größte Teil des Obergeschosses wurde 2002 komplett neu errichtet, ebenso die Dacheindeckung der gesamten Dachfläche. Das Haus hat eine eigene biologische Kleinkläranlage.
Moderne und hochwertige Ausstattung, Parkett- und Fliesenböden, hochwertiger
Vinylboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer des Erdgeschosses. Zwei Kachelöfen
(Wohnzimmer EG, Esszimmer OG), ein Kaminofen (im Wohnzimmer OG).

Ausstattung

• Photovoltaik Anlage für Eigenverbrauch
• Kachelöfen in beiden Stockwerken
• Öl Zentral Heizung mit Bodenheizung
• hochwertige, moderne Bäder
• moderne Küchen können übernommen werden
• Wintergarten
• Grundstück eingezäunt
• 1004 m² Grundstück
• gepflegte Aussenanlagen
• biologische Kleinkläranlage
• Doppelgarage mit elektrischem Tor und

Lagerrraum

• zusätzliche Lager und Werkstatt Halle mit rund 50 m² Fläche
• biologische Kleinkläranlage

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache.