Beschreibung

Willkommen in diesem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1955 massiv erbaut wurde und später im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 919 m².

Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der das gesamte Gebäude entkernt wurde. Insbesondere wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 neu ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum von ca. 150 m² geschaffen wurde. Sowohl die Strom- als auch die Wasserleitungen sowie die Abflussleitungen wurden erneuert. Neue Fenster und Türen wurden installiert, und alle Bäder wurden komplett erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme mit Flüssiggastank, die im Jahr 2023 neu eingebaut wurde, um eine effiziente und moderne Heizung zu gewährleisten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Kaminofen anzuschließen.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Ein Apartment mit ca. 45 m² und eine Wohnung mit ca. 100 m² teilen sich einen Hauseingang. Beide Einheiten verfügen über eine Einbauküche.
- Dachgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² und separatem Eingang.

Für jede der beiden größeren Wohneinheiten steht ein zusätzlicher Garagenstellplatz zur Verfügung, der separat für je 10.000 Euro erworben werden kann.

Diese charmanten Wohneinheiten bieten moderne Annehmlichkeiten wie TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.

Das Grundstück verfügt über eine Teilungserklärung, die den Kauf einzelner Wohnungen ermöglicht, und bietet somit auch eine flexible Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Garagen
Gebäude komplett entkernt
Dachgeschoss neu ausgebaut 2023
Strom komplett neu verlegt
Wasserleitungen und Abfluss neu
Heizung neu eingebaut (2023)
Fenster/Türen im Obergeschoss neu
Fenster im Erdgeschoss 2020/2012 erneuert
Bäder neu
Kaminofenanschluss im OG und EG wäre möglich
TV-Anschluss in jedem Raum
Kellerräume

Sonstiges

Besichtigungen nach Vereinbarung.