Beschreibung

Stilvolles Reihenendhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Passau mit Garten.

Wir stellen Ihnen hier eine Immobilie mit einem ganz besonderem Schnitt vor. Das helle Reihenendhaus, ist mit seinen offenen Ebenen im Stil einer Maisonette Wohnung aufgeteilt.

Ein Lichtblick dieser Immobilie ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der sich auf 2 Ebenen über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die maßgeschneiderte Einbauküche grenzt direkt an. Über die raumhohen, lichtdurchfluteten Panoramatüren erreicht man die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten. Dieser bietet eine gute Möglichkeit für ein Gemüsebeet und Platz für Kinder zum Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Sie teilen sich gemeinsam einen sonnigen Balkon mit Weitblick.
Des weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Ein großes Schlazimmer mit hohen Decken und eigenem kleinen Balkon schließt das Obergeschoss ab.

Das Gebäude ist teil unterkellert. Hier befindet sich der Technikraum mit Gaszentralheizung, ein Abstellraum und ein Werk-/Waschraum.

Das Gebäude befindet sich einem gepflegten, allgemein gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Garage grenzt an das Grundstück an.

Ausstattung

- Baujahr 1978
- 109 m² Wohnfläche
- ca. 300m² Grundstücksgröße
- Massivbauweise
- Wärmedämmung
- Holzfenster
- Gasheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Terrasse mit Garten
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Einzelgarage

Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, Zugang Terasse und Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne. Abstellraum und Einbauschrank
Keller: Technikraum mit Gasheizung, Vorratsraum/Abstellraum, Werkraum/Waschraum mit Technik und Waschbecken