Beschreibung

Klein aber Oho!
Reihenmittelhaus im Ortskern von Rotthalmünster!

Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Es handelt sich um ein ursprünglich 1900 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus. Es wurde seither umfassend renoviert und modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist für seine Größe gut und gemütlich geschnitten. Erst 2018 wurde eine neue Gas Zentralheizung installiert, die Fenster wurden bereits erneuert. Das Badezimmer und das WC im Dachgeschoss wurden bereits saniert. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls bereits renoviert.

Das kleine Häuschen besteht aus drei Etagen.
Im Erdgeschoss ist die Küche, sowie ein angrenzendes Esszimmer untergebracht. Von der Küche aus erreicht man den rückwärtig gelegenen schnuckeligen Garten.
Hier findet man eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Auch eine kleine Terrasse für 2 Personen ist vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 105 m².

Im Erdgeschoss ist noch das Hauptbadezimmer und der Hauswirtschaftsraum zu finden. Platzsparend ist im Badezimmer auch die Gastherme untergebracht.

Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls schon erneuert. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer zu finden und ein Arbeitszimmer sowie bei Bedarf ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem WC, welches ebenfalls bereits erneuert wurde.
Die Böden bestehen zum Teil aus Fliesen, Holzdielen und Parkett.

Die Immobilie wird geräumt übergeben und ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 105 m²
Kleiner Garten im rückwärtigen Bereich mit Geräteraum, Werkstatt und Terrasse im Grünen
Renovierte Bäder
Doppeltverglaste Isolierglasfenster
Ofenanschlussmöglichkeit vorhanden
Gaszentralheizung aus 2018
Optional Stellplatz und Garage zuzüglich für 10.000 zu erwerben
Sofort verfügbar
Immobilie wird geräumt übergeben