Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
Neu
94089 Neureichenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Daniel Schwarz
- AdresseHenhart 27
94544 Hofkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID1455276000#MCOuX
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse94089 Neureichenau
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.45 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2023
- Zustandvollsaniert
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt2
- Käuferprovision€ 3.500,00 Pauschal inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer € 3.500 und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- PrimärenergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
- Endenergiebedarf243,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser vollständig neu sanierten Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die helle Wohnung verfügt über 45 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme mit Flüssiggastank.
Es gibt einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Eine kleine Küchenzeile ist bereits installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und besticht durch sein zeitloses Design.
Diese charmante Wohneinheit bietet moderne Annehmlichkeiten wie TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Grundstück verfügt über eine Teilungserklärung, die den Kauf einzelner Wohnungen ermöglicht, und bietet somit auch eine flexible Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Garage
Erstbezug nach Komplettsanierung
45 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Strom komplett neu verlegt
Wasserleitungen und Abfluss neu
Heizung neu eingebaut (2023)
Single Küche
Bäder neu
TV-Anschluss in jedem Raum
Kellerraum
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.
Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit