Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
Gepflegte Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Barrierefrei!
94036 Passau, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Daniel Schwarz
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID122785311#MCOuX
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse94036 Passau
- Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.86 m²
- Nutzfläche ca.52 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- Letzte Modernisierung2021
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt2
- Käuferprovision3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten. - Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Passau - Barrierefrei!
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbautem Zweiparteienhaus. Sie verfügt über vier gut geschnittene helle Zimmer, zusätzlich einer Küche mit toller Einbauküche nach Maß, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und Blick auf den schönen sonnigen Garten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die gemütliche Terrasse, die zum verweilen einlädt. Über diese hat man direkten Zugang in den Garten, der viel Platz für Gemüsebeete, Blumen und Platz für Kinder zum spielen bietet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern oder auch als Altersruhesitz durch die Barrierefreiheit.
Im Kellergeschoss ist ein Waschraum, ein großer separater Abstellraum und ebenso ist im Dachgeschoss genügend Platz für Lagerraum, der geteilt genutzt wird.
Das Haus ist in einem allgemein gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Eigentumswohnung in 2 Parteienhaus
- Baujahr 1961 in Massivbauweise
- Wohnfläche 86 m²
- Grundstück 680 m² mit Gartenanteil (Hälfte)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Kellerabteil, Dachgeschossabteil
- Einbauküche
- Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Holzfenster, Kunststofffenster
- Rollläden
- Einzelgarage
- Stellplatz
Die komplette Wohnung, Hausflur, sowie Dusche etc. und Terrasse sind barrierefrei.
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Auerbach von Passau.
Eine Bushaltestelle ist in 1 Minute Fußweg erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit