Beschreibung

Diese einzigartig, gute erhaltene und schöne Hofstelle sucht Menschen, die das Besondere lieben und Ihre Visionen umsetzen möchten oder einfach nur in der wohl tollsten Gegend des Bayerischen Waldes leben wollen.
Sie besteht aus zwei wunderschönen Gebäuden. Beide wurden im Jahre 1835 erbaut. Besonders schön ist hierbei die äussert massive Bauweise aus Granitstein und Bruchstein im Erdgeschoss, welche man erst vor wenigen Jahren durch entfernen des Putzes wieder offengelegt hat und dadurch eine herrliche Fassade wieder sichtbar wurde. Die Mauerstärke im Erdgeschoss des Haupthauses beträgt gut 60 Zentimeter. Beide Gebäude wurden Anfang der neunziger Jahre komplett saniert. Dabei wurde das Haupthaus für die Vermietung an Feriengäste verwendet. Derzeit sind vier komplett ausgestattete, freundliche Ferienwohnungen in diesem Gebäude zu finden. Im Obergeschoß ist ein großer Aufenthaltsraum untergebracht, mit schöner Sauna, Solarium, Fitnessraum sowie ein großes Kinderspielzimmer.
Jede Wohnung, Saunabereich, Eigentümerbereich und Gästebereiche sind mit meist schon modernen WC und Duschanlagen ausgestattet.
Die Flure sind breit, hell und einladend.

Ebenfalls auf dem Grundstück ist ein äusserst gemütliches und schönes Austragshaus zu finden. Es besticht ebenfalls durch ursprüngliche urige Bauweise sowie tolle Holzdecken, Terrakottaböden und Holzdielenböden. Eine moderne Landhausküche ist hier ebenfalls untergebracht.

Beide Gebäude werden über eine im Haupthaus installierte Hackschnitzelheizung mit Wärme versorgt. Zudem findet man in den Gebäuden jeweils noch einen Kachelofen.
Beide Häuser sind sofort bewohnbar und weisen nur geringen Renovierungsbedarf auf.
Im hinteren Innenhofbereich ist ein ehemaliges Stallgebäude zu finden, welches komplett aus Granitstein errichtet wurde. Es eignet sich aufgrund seiner Schönheit und besonderen Bauweise als Seminarraum, Praxis, Gastraum, Büro etc. Bei diesem Gebäude besteht allerdings erheblicher Renovierungsbedarf, der sich allerdings lohnen wird. Eine Heizleitung der Hackschnitzelheizung liegt bereits im Gebäude.
Im rechten Grundstücksteil stand bis vor kurzen noch eine alte Scheune, welche jedoch aufgrund ihrer Baufälligkeit bereits abgerissen werden musste. Ebenso steht direkt neben dem Austragshaus noch ein alter, baufälliger Rinderstall, welcher ebenfalls abgerissen werden sollte. Das Dach ist hier bereits abgetragen.
Direkt hinter dem ehemaligen Vierseithof liegen schöne Weide und Wiesenflächen welche sich für jegliche Art von Terihaltung optimal anbieten.
Weitere Bauflächen, Acker und Wiesenfächen können bis zu 14 Hektar Fläche dazuerworben oder gerne gepachtet werden. Näheres gerne auf Anfrage.

Die Gebäude sind aufgrund Ihrer sehr ruhigen Aussichtslage ideal geeignet für Feriengäste, als Therapiezentrum, als Reitanlage oder auch gewerblich nutzbar.

Die vor dem Haus vorbeiführende Straße ist keine Durchgangsverkehrstraße. Hier herrscht lediglich geringstes Verkehrsaufkommen durch Anlieger !!

Ausstattung

-Bauernhaus mit einer Wohn/Nutzfläche von
543m²
-Austragshaus mit einer Wohnfläche von 144 m²
-ehemaliges historisches Stallgebäude, mit
sagenhaften Granitmauern, sanierungsbedürftig
-kein Denkmalschutz !
-zentrale Hackschnitzelheizung für alle Gebäude
-Garagen, Lager und Stallgebäude
- Grundstücksfläche arrondiert ca. 8800 m², Zukauf
oder Pacht weiterer Flächen bsi zu 14 Hektar
möglich !
-Saunaraum mit Relaxbereich
-Solarium
-Kinderaufenthaltsraum
-Kachelofen im Haupthaus und Austragshaus
-moderne Küchen im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Nach Absprache

Ich bitte darum, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, da eine Bearbeitung ansonsten nicht möglich ist !