Beschreibung

Diese besondere Immobilie besteht aus einem großzügigem Wohnhaus, welches 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1983 bezogen wurde. Im Erdgeschoß findet man neben dem breiten Flur gleich den Zugang zu einer ansprechenden Wohnküche. Über eine doppelflügelige Türe erreicht man direkt das helle Wohnzimmer, an dessen Vorderfront ein toller, beheizbarer Wintergarten nachträglich angebaut wurde. Dieser bietet ausreichend Platz für Zusammenkünfte mehrerer Gäste mit tollem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge des Bayerischen Waldes.
Des weiteren sind im Erdgeschoss noch zwei weitere universell nutzbare Zimmer vorhanden, von denen eines als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Dieses könnte jedoch ebenfalls als Schlafraum, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Daneben gibt es noch eine Gästetoilette und ein geräumiges Badezimmer.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier gibt es mehrere ebenfalls großzügige Keller/Lagerräume. Der Keller verfügt auch über einen Außenzugang.
Im Obergeschoß wurde nachträglich eine Mansarden Einliegerwohnung ausgebaut. Sie ist bis zum Dachgiebel offen gehalten, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/ und Schlafbereich. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche steht hier ebenfalls zur Verfügung. An beiden Seiten sind tolle Balkone vorhanden, von denen man die herrliche Aussicht genießen kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine modere Öl-Zentralheizung Baujahr 2010. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- Isolierglasfenster, die sich noch in gepflegtem Zustand befinden. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in gutem, ordentlichem Zustand. Mit kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich diese tolle Immobilie nach Ihrem Geschmack modernisieren.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine große Halle, die komplett unterkellert ist. Der obere Bereich ist in Holzständerbauweise errichtet, es stehen jedoch im südlichen Teil zwei gemauerte, mit einem Holzofen beheizbare Räume zu Verfügung. Dieses Gebäude würde sich optimal als Lagergebäude für eine Firma nutzen lassen, als Stallgebäude für Pferde, als Schreinerei/Zimmerei oder auch zum Unterstellen von Fahrzeugen etc. Im Untergeschoss dieses Gebäudes stehen ebenfalls mehrerer Kellerräume zur Verfügung. Der Keller lässt sich auch mit kleineren Fahrzeugen zum Be-, und Entladen befahren. Das Gebäude wird mit Strom, Wasser und Abwassersystem versorgt.
Das nahezu ebene Grundstück mit 3866m² Fläche ist komplett eingezäunt. Wohnhaus und Nebengebäude verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit so eine tolle Immobilie besitzen zu dürfen nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

-3866 m² Grundstücksgröße, ideal auch zur Tierhaltung
-ca. 225 m² großzügiges Wohnen
-Baujahr Wohnhaus 1982
-2 Bäder, 1 Gäste WC
-moderne Öl-Zentralheizung Baujahr 2010
-Garage auch für hohe Fahrzeuge vorhanden
-Einliegerwohnung
-Alleinlage mit eingezäuntem Grundstück
-Wintergarten
-Gewächshaus
-Großes, unterkellertes Nebengebäude als Gewerbe oder Stallgebäude nutzbar
-Eigene Abwasserklärung