Einmalige Alleinlage mit Charme – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das komplett eingezäunte Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen für naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Mittelpunkt des großzügigen Gartens ist ein großer Pool, umgeben von mehreren Terrassen, einer gemütlichen Pergola sowie einer charmanten Gartenhütte die als Wochenendhaus erbaut wurde mit eigener Wasserversorgung. Für Hobbygärtner und Heimwerker stehen ein Carport mit angrenzender Werkstatt, ein separater Geräteschuppen sowie mehrere Gartenschlauchanschlüsse zur Verfügung.

Für umweltbewusstes Wohnen sorgen Solarpanele am Gartenzaun und eine kleine Photovoltaikanlage im hinteren Gartenteil. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Gemeindestraße mit Winterdienst, die Einfahrt sowie Teile des Gartens sind mit Schotter befestigt und pflegeleicht gestaltet. Ein eigener Hausbrunnen sorgt zusätzlich für unabhängige Wasserversorgung.

Im Inneren des Hauses empfängt ein großzügiger Wintergarten mit Glasfronten über Eck, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der offene Bereich eignet sich ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich. Eine stilvolle Holztreppe führt von hier in die offene Galerie im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine voll ausgestattete Küche (mit Backofen auf Arbeitshöhe), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie vier weitere Räume, die derzeit als Waschraum, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Unter der Treppe wurde praktischer Stauraum in Form eines Einbauschranks integriert. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss gelangt man über einen kleinen Flur mit Einbauschrank in ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum. Für behagliche Wärme sorgen ein Schwedenofen im Wohnbereich, ein Kachelofen im Esszimmer, der von der Küche aus beheizt wird, sowie ein zweiter Kachelofen im Schlafzimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Gaszentralheizung, deren Therme 2018 erneuert wurde.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Es verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine eigene voll funktionsfähige Kläranlage. Im gesamten Haus sind moderne LED-Spots verbaut, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen.

Ausstattung

🏡 Außenbereich
Komplett eingezäuntes Grundstück in Alleinlage

Gepflegter Garten mit großer Rasenfläche

Großer Pool

Mehrere Terrassen und gemütliche Pergola

Gartenhütte mit Wasserversorgung

Carport mit angrenzender Werkstatt

Separater Geräteschuppen

Mehrere Gartenschlauchanschlüsse

Kleine gepflegte Kapelle auf dem Grundstück

Solarpanele am Gartenzaun

Kleine Photovoltaikanlage im hinteren Bereich

Geschotterte Einfahrt und Wege

Zufahrt über befestigten Feldweg

🏠 Innenbereich
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Galerie mit Zugang zum Obergeschoss

Holztreppe, Einbauschränke unter der Treppe und im Flur

Küche mit Backofen auf Arbeitshöhe

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Vier weitere Räume im EG (derzeit Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Waschraum)

Zusätzliches Schlafzimmer mit Stauraum im OG

Keller vorhanden

🔥 Heizung & Energie
Schwedenofen im Wohnbereich

Zwei Kachelöfen (Esszimmer, OG-Schlafzimmer)

Gas Zentralheizung 2018

LED-Spots im gesamten Haus verbaut

Unterstützung durch Solarpanele und kleine PV-Anlage (800 Watt)

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.