Beschreibung

Dieses tolle Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1989 bezogen.
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erreicht man das Erdgeschoß des Gebäudes von der Garagenseite aus. Über einen breiten großzügigen Flur kommt man zum offenen Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche, die erst wenige Jahre alt und im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an den Essbereich erreicht man das großzügügige Wohnzimmer mit großem Holzbalkon und Panorama Blick über in die angrenzenden Felder und Wiesen.
Im Erdgeschos wurden kürzlich neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer wurde modern renoviert. Hier ist neben einer Badewanne eine großzügige bodengleiche Dusche zu finden.
Für Gäse ist ein separates WC vorhanden. Die geräumige Garage erreicht man ebenfalls vom Flur des Hauses aus.
Im Obergeschoß sind derzeit vier Schlafzimmer untergebracht, wobei eines davon einfach als Badezimmer umbaubar wäre. Alle dafür notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden.
Im Untergeschoß sind die Technikräume des Hauses untergebracht sowie eine zusätzlicher Schlafraum. Ebenfalls im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung zu finden, die derzeit als Praxis genutzt wird. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist hier der Zugang barrierefrei.
Auch gelangt man vom Untergeschoss aus direkt in den herrlichen, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier kann man ungestört von fremden Blicken den heimischen, mit einer Solaranlage beheizten ovalen Pool nutzen und genießen. Die Gartengeräte kann man in der unterkellerten Garage unterbringen. Ein geräumiges Gartenhaus mit großer Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Untergeschoss:

Praxis mit Behandlungsraum oder als Einliegerwohnung nutzbar
Wartezimmer mit eigenem Zugang
Gäste WC
Badezimmer
Schlafzimmer/Gästezimmer
Büro
Lagerraum
Witschaftsraum
Technik/Heizraum mit Ölzentralheizung

Erdgeschoss:

Windfang mit Garderobe
Gäste WC
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Balkon
Schwedenofen
Speisekammer
Garage
Carport
Gartenhaus
Werkstatt/Lager
beheizbarer Pool, 1, 5 Meter Wassertiefe
Photovoltaikanlage 9,3 kwp ( € 357 mtl. Einspeisevergütung für noch 10 Jahre Restlaufzeit !!
Solaranlage für Warmwassergewinnung
Tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden

Obergeschoss:

vier Zimmer
Balkon
Abstellraum

Baujahr 1988
Modernisierung 2018
teilweise neue Fenster uvm.

Das Gebäude befindet sich in gutem, zum Teil leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache