Beschreibung

Das Baujahr ist leider nicht mehr bekannt. Das Haus steht in einem ehemaligen und inzwischen stillgelegtem Steinbruch. Es wurde 1978 von den jetzigen Verkäufern erworben. Es wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut und erweitert. Das EG besteht aus einem Windfang vor dem Flur, einem Ess-/Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem wintergartenähnlichen Anbau, welcher erst 2018 gefertigt wurde. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem Raum im EG welcher auch als Waschküche genutzt wird. Die Badezimmer sind zeitlos gehalten und in gepflegtem Zustand. Im Wohnzimmer finden Sie einen tollen Kachelofen vor. Die Böden im Wohn-/Esszimmer sind Echtholzparkett böden. In der Küche und im Wintergarten wurden helle Natursteinfliesen verlegt. Die Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglaste Schallschutzfenster die guten Schutz gegen die Straßengeräusche bieten.
Im OG sind vier Schlafräume vorhanden und das zweite Badezimmer mit Dusche. Mit dem Ausbau des Dachbodens wurde bereits begonnen. Er ist isoliert und mit Rigips verkleidet und kann nach eigenem Ermessen fertiggestellt werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch nötig. 1988 wurde eine große, beheizte Doppelgarage mit zwei breiten und hohen Rolltoren errichtet. Die Größe der Garage ist 74 qm und es befindet sich dort auch eine Toilette. Die Garage wurde zugleich mit einem Zwischenbau mit dem Haus verbunden. Hier befindet sich ein Büro. Im OG des Zwischenbaus finden Sie ein weiteres Zimmer vor. Im Dachgeschoss der Doppelgarage ist ein großer Raum der individuell genutzt werden kann.
Der uneinsehbare, ebene Garten ist hochwertig und parkähnlich mit viel Liebe angelegt. Auf dem Gelände befindet sich noch ein Nebengebäude. Dort befindet sich auch eine Wasseranschluss.
Sie finden Obstbäume und Beerensträucher vor. Eine urige, überdachte Terrasse lädt auch bei schlechterer Witterung zum Verweilen ein. Mit einem bergig angelegten Wanderweg können Sie das eigene Grundstück erkunden.
Die in der Werkstatt vorhandenen Geräte und Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden noch entfernt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Wohnen und ungestörtes Arbeiten für Hobby, Freizeit oder Beruf.

Ausstattung

- 5035 qm Grundstück (ehemaliger Steinbruch)
- Beheizte Doppelgarage (73 qm) mit beiderseitigen hochwertigen Rolltoren
Bisherige Nutzung als Schlosserwerkstatt
- Garage mit separater Toilette
- biologische Kleinkläranlage
- angrenzendes Büro
- Geräteraum
- Gartenhaus/Hühnerhaus
- Imkerei
- Gas-Zentralheizung aus 2010 mit Mietgastank
- hochwertige Gartengestaltung (Granit)
- Nebengebäude hinter Imkerei mit Keller
- überdachte Terrasse
- Esszimmererweiterung 2018
- neues Dach 1993
- 1988 Gewerbeanbau/Doppelgarage und Zwischenbau
- Umbau des Wohnhauses im jetzigen Zustand war 1978
- Einbauküche
- Wamsler Küchenholzofen
- Kachelofen
- Badezimmer mit Wanne im EG gepflegt, modern
- Badezimmer mit Dusche im OG
- Glaserfaserinternet
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- 34 m lange Schallschutzmauer zur Bundesstraße hin

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Terminabsprache.