VERKAUFT!!! Ruhig gelegenes, großes Haus in toller Randlage mit großem Grundstück

Beschreibung

Pferde und Tierliebhaber aufgepasst. Zum Verkauf steht hier ein geräumiges Wohnhaus in Massivbauweise. Es wurde 1977 erbaut. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein WC Raum. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im Erdgeschoss. Hier wurde vor 2 Jahren das Badezimmer modern renoviert und auch eine Bodenheizung installiert. Das Wohn- Esszimmer ist hell und offen gehalten. Ein toller Holzofen verleiht bei kalter Witterung zusätzlich gemütliche Wärme. Angrenzend an den Wohn- Essbereich ist gleich eine moderne Einbauküche untergebracht. Die großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse erreicht man stufenlos vom Wohnzimmer aus.
Von der Erdgeschoss Wohnung kommt man über eine Treppe direkt in den Keller. Im vorderen Bereich sind hier noch zwei helle schöne Zimmer untergebracht. Im hinteren Bereich ist ein praktisches Badezimmer zu finden und ein weiterer Anschlussraum und die Heizungsräume. Man gelangt am Ende des Flures direkt und ebenerdig in den Garten.

Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Dadurch dass die angebaute Terrasse nicht ganz fertiggestellt werden konnte, entand leider am Fassadenbereich ein Feuchtigkeitsschaden wodurch in diesem Bereich zu Abplatzungen des Putzes kommt. Diese Terrasse bietet herrlichen Blick über das gesamte Grundstück und die tolle Landschaft, jedoch muss hier noch der Bodenbelag angebracht werden, um weitere Schäden am Aussenputz des Gebäudes zu vermeiden. Insgesamt ist das Gebäude in einem soliden und altersgerechtem Zustand, benötigt jedoch wieder etwas Farbe im Innen und Aussenbereich. 2012 wurde eine PV und Solaranlage auf dem Dach des Hauses installiert. Hier wurde auch die Heizanlage modernisiert.

Das rechteckige Grundstück ist ein warer Traum. Es liegt in ruhiger, sonniger Höhenlage. Blickt man Richtung Nord Osten, kann man über die große direkt angrenzende leicht abfallende Koppel schauen. Diese eignet sich hervorragend für Pferde und sonstige Tierhaltung.

Ausstattung

• 6400 m² Gesamtgrundstücksfläche, davon ca.

5000 m² Koppel direkt angrenzend

• Baujahr 1977
• Öl-Zentralheizung
• Photovoltaikanlage 12,5 KW im Kaufpreis

enthalten

• Rolläden im ganzen Haus
• monatliche Einspeisevergütung € 250,--
• Solaranlage zur Warmwassergewinnung
• offener Kamin
• Einbauküche
• Garage
• Carport
• sonnige Höhenlage

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache