Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
Modernes neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
94547 Iggensbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Christoph Schwarz
- AdresseHenhart 27
94544 Hofkirchen - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID140578020#MCOuX
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse94547 Iggensbach
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.150 m²
- Grundstück ca.607 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr2022
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig. - Kaufpreis589.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr2022
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergiebedarf19,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen hier ein modernes, neuwertiges und sehr schönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und toller Aussicht anbieten.
Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet und nach KfW 55 Standard gebaut. Die Wohnfläche beträgt 150 m² und die Grundstücksfläche 607 m². Es besteht aus fünf Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC.
Im Wohnzimmer befindet sich der Anschluss für einen Holzofen.
Die Bodenbeläge sind aus Eichenechtholz Parkett rustikal und hochwertigen Steinzeug- / und Feinsteinzeugfliesen. Die neue hochwertige Einbauküche mit einem Bora Kochfeld ist im Kaufpreis enthalten. Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer modernen Luftwärmepumpe. Von der geräumigen Doppelgarage mit elektrischen Toren gelangen Sie direkt in das Haus.
Das ebene Grundstück eignet sich für alle Freizeitaktivitäten. Schauen Sie sich dieses tolle Objekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé zu.
Ausstattung
- Neue hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld
- Luftwärmepumpe
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zentrale Lüftungsanlage
- Ziegelmassivbauweise
- Echtholz Eiche Parkettböden rustikal und Feinzeugsteinfliesen
- Gehobene Ausstattung
- Doppelgarage ca. 35 m² mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Satteldach mit Pfannen gedeckt - Wärmedämmung
- Zusätzlicher Zugang zum Haus durch die Garage
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald und im Bereich des Naturparks Bayerischer Wald. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört.Die Gemeinde Iggensbach liegt direkt an der Autobahn A3 im Landkreis Deggendorf. Somit besteht ein hervorragender Anschluss an die Städte Deggendorf und Passau.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit