VERKAUFT!!! Gemütliches, rustikales Häuschen mit großem Grundstück in ruhiger Randlage

Beschreibung

Das liebevoll gestalltete Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.
Das große, trapezfömige Grundstück ist leicht abschüssig, lässt sich jedoch gut pflegen und ist Richtung Süd Westen ausgerichtet. Auf dem liebevoll angelegtem Gelände findet man eine kleine Privatkapelle mit elektischer Leutanlage, sowie einem Gartenhaus in Blockbauweise mit gemütlicher rustikaler Inneneinrichtung. In einem zusätzlichem Gartenhaus sind alle Gartengeräte und der gut erhaltene Rasentraktor trocken und sauber untergebracht.
Das Grundtück ist komplett eingezäunt und eignet sich für Tierhaltung oder auch nur zum relaxen in ruhiger und landschaftlich reizvoller Umgebung.

Man betritt das Haus und befindet sich in einem geräumigen Flur mit praktischer Garderobe. Linkerhand erreicht man den großzügigen Wohn/Essbereich. Zusätzlich ist hier ein gemütlicher Holzofen installiert. Angrenzend an den Wohnbereich erreicht man eine kleine Küche mit separatem praktischem Vorratsraum. Von der Küche aus kann man über eine separate Türe direkt den Gemüsegarten des Anwesens und die sonnige Süd/Westtterasse mit schöner Aussicht erreichen. Der Essbereich ist in einem abgeteilten gemütlichen, mit Holz ausgekleidetem Stüberl untergebracht.
Vom Flur aus rechts gelangt man direkt zur an das Wohnhaus angebauten Garage. Im hinteren Bereich, abgehend vom Flur, findet man ein großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. Wiederrum vom Flur aus erreicht man über eine Treppe das obere Stockwerk. Hier ist das Schlafzimmer mit großer überdachter Terrasse zu finden, ein Gästezimmer und ein weiterer Toilettenraum mit Waschbecken. Im Mansardenbereich findet man u.a. praktische Stauräume.

Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung mit Heizkörpern und Durchlauferhitzern sowie Zusatzheizungen in den einzelnen Räumen. In der Küche wird das Wasser mittels eines Elektroboilers erhitzt. Der Flüssiggastank fasst 15.000 Liter und ist im Besitz der Eigentümer.
Fenster und Türen bestehen aus Holz mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und Fensterläden.

Ausstattung

Wohnhaus mit Anbau und Werkstatt
Garage
überdachte Zufahrt/Carport vor Garage
öffentlicher Wasseranschluss
Kanalanschluss
DSL verfügbar
bewohnbares Blockhaus
Kapelle mit elektrischer, einstellbarer Leutanlage
Gerätehaus mit Rasentraktor

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung