Einfamilienhaus mit viel Potential und weitläufigem Grundstück in Töging am Inn

Beschreibung

In begehrter, ruhiger Siedlungsrandlage von Töging am Inn erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, das durch seinen zeitlosen Charme und eine großzügige Wohnfläche von 145 m² überzeugt.
Eingebettet in ein herrlich gepflegtes Grundstück von 986 m² , bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten: einen Rückzugsort für Familien oder Visionäre, die ihr eigenes Wohlfühlparadies gestalten möchten.
Das sanierungsbedürftige Haus eröffnet Raum für kreative Modernisierungen, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Ein wahres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem idyllischen Gartenhaus. Ob ein farbenfroher Ziergarten, ein produktiver Gemüsegarten, ein spannender Abenteuerspielplatz für Kinder, ein privater Rückzugsort mit Pool oder eine stilvolle Pergola – das Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums ist denkbar.

Raumaufteilung:
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie in ein Badezimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer (die auch zu einem Gäste WC umgebaut werden könnte) und zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, sowie das Wohnzimmer, durch das man noch in ein weiteres kleines Zimmer gelangt, das sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen ließe.
Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück des Erdgeschosses, besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt und einen wunderbaren Blick in den schönen Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dachschräge und zwei praktische Seitenspeicher für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heiz- und Tankraum sowie einen großzügigen Kellerraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Dieser Raum eignet sich ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus in Töging am Inn besticht durch seine vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie seine idyllische Siedlungsrandlage, nur etwa 1,5 km von der Autobahn A94 entfernt. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet es sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine einladende Terrasse, zwei Garagenstellplätze und ein charmantes kleines Gartenhaus auf einem großzügigen Grundstück von 986 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen – von einem blühenden Garten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zu einem Erholungsareal mit Pool oder Pergola. Das sanierungsbedürftige Haus bietet reichlich Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen, und macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien oder Gartenliebhaber.
Derzeit vermietet (Kaltmiete: 1.305 EUR/Monat), ist das Haus nach Absprache innerhalb von drei Monaten verfügbar.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattung

• Wohnfläche 145 m²
• Grundstücksfläche 986 m²
• Baujahr: 1932, Erweiterung 1967
• 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Terrasse vorhanden
• Anschlüsse für Einbauküchen im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) vorhanden
• Holz- und Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden
• Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Laminatböden
• Teilunterkellert
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit Heizkörpern in den Wohnräumen
• Zwei Garagen
• charmantes Gartenhaus

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.