Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT!!! Einzigartiges Anwesen in paradiesischer Alleinlage, ideal für Pferdehaltung
94491 Hengersberg, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir verkaufen im Alleinauftrag eine traumhafte ehemalige Hofstelle mit arrondiertem Grundstück in Alleinlage. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. 1997 - 2001 wurde das Landhaus komplett saniert und hochwertig ausgebaut. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude/Stallung von 22,4 x 6,08 Metern. Eine Maschinenhalle/Stallung von 20 x 6 Metern ist ca. 100 Meter entfernt. Direkt an das Haupthaus grenzt ein großzügiges Holz und Heulager. Das Grundstück umfaßt 56.000 m² eingezäunte Wiesen und Weideflächen sowie einen knapp 20.000 m² großen Wald.
Sie finden hier ein Paradies für Mensch und Tier.
Ob Pferde, Schafe, Ziegen etc.
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser absoluten Traumimmobilie!
Ausstattung
Das Mauerwerk im Erdgeschoss des Hauses ist gut 60 cm dick. Hier und im Bad des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich sind die gesamten Wohnbereich des Hauses Wandflächenheizungen installiert. Das Landhaus kann wahlweise mit einer Öl-Zentralheizung oder alternativ über eine zentrale Holzheizung beheizt werden.
Zusätzlich finden Sie im gemütlichen großzügigen Ess-/und Wohnbereich einen tollen Kachelofen der wohlige Wärme verbreitet. Das Warmwasser wird zusätzlich mit Solarthermie erwärmt und in zwei 1000 Liter Speichern bevorratet. Die Frischwasserversorgung wird über eine eigene Quelle gesichert. Das Abwasserentsorgung findet über eine Klärgrube mit Klärteich statt.
Der Charme des Landhauses empfängt Sie bereits in der gallerieartigen Eingangshalle. Von hier gelangen Sie in das Oberschoss, in den Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratskammer sowie Waschküche. Hier befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Toilette. Die hochwertigen Fliesen, die naturgetreuen tiefen Fenstererker in Verbindung mit den rustikalen Holzdecken schaffen auch hier ein absolutes Wohlfühlklima.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad sowie drei weitere Zimmer. Aus allen Zimmern können Sie den traumhaften Blick über dieses Traumanwesen geniesen.
Falls gewünscht bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte geben Sie Ihre komplette und korrekte Anschrift mit Rückrufnummer an. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich!
Lage
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Traumlage im Landkreis Deggendorf, ohne jeglichen Verkehrslärm und ca. 5 Kilometer von der Autobahn A3 entfernt. Trotz Abgeschiedenheit finden Sie hier die optimale Verkehrsanbindung.
Erreichbar ist das Grundstück nur über eine idyllische knapp einen Kilometer lange unbefestigte Anliegerstraße.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit