Beschreibung

Mit diesem Objekt freuen wir uns, Ihnen eine absolute Ausnahme-Immobilie anbieten zu dürfen. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1989 erbaut. Seitdem wurde es sehr geschmackvoll ausgebaut und hochwertig renoviert. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoß weist eine stattliche Wohnfläche von 220 m² auf. Hier findet Sie neben dem exclusiven Wohnwintergarten eine wunderschöne massive Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche kann auf Wunsch abgelöst werden. Ein großer Erker mit großer Einbaueckbank lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier finden Sie Platz für eine große Familie.
Im Untergeschoß befindet sich ebenfalls eine große Einliegerwohnung mit ebenerdigem eigenem Zugang. Diese Wohnung ist komplett behindertengerecht und Rollstuhl gerecht zertifiziert. Man findet hier neben einem barrierefreien Bad mit großer Dusche alles, was Menschen mit Behinderung das Leben erleichtert in dies in hochwertigstem Ambiente.
Auch die mit separatem Zugang ereichbare Wohnung im Obergeschoß bietet höchsten Wohnkomfort auf einer weiteren Fläche von 120 m².

Das Haus ist wirklich vielseitig nutzbar. Es könnte beispielsweise zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder der Nutzung als Anlageimmobilie würde nichts im Wege stehen.
Derzeit werden zwei Wohungen als Ferienwohnungen vermietet, die sehr sehr gut gebucht sind. Dies kann man natürlich beibehalten.

Die großzügige Gartenanlage ist parkähnlich angelegt und sehr gepflegt. Hier findet man neben Wasserläufen zahlreiche Stauden und Blumen, die den gepflegten Eindruck des Objekts nochmals abrunden.

Alles in Allem ein absolutes Top-Objekt, das Sie so nicht finden werden !

Ausstattung

- Fußbodenheizung in vielen Bereichen
- Großer unterkellerter Wintergarten mit Bodenheizung
- Unterkellerte Doppelgarage
- Neuwertige Schreinerküche gegen Ablöse
- Neuwertige Pelletsheizung aus 2015
- Solare Warmwasserunterstützung
- Wunderschöner Kachelofen im Erdgeschoß
- Holz-Einzelöfen im Unter-, und Obergeschoß
- Zwei Balkone
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen
- Beheizbares Gewächshaus
- Sat TV
Die 11 KW Photovoltaikanlage kann abgelöst werden. Es besteht ein Vertrag mit hoher Einspeisevergütung von € 51,6 CT pro KWh für rund 10 Jahre Restlaufzeit.
Alle Wohnungen sind komplett möbiliert und hochwertige Einbauküchen wurden eingebaut. Das Inventar kann abgelöst werden.
Alternativ kann das Haus geräumt, also ohne Inventar, übergeben werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache.