Beschreibung

Dieses Hanghaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.
Im Gebäude findet man 2 getrennte Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer geräumigen Küche mit Essbereich. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche sowie WC ausgestattet.
Über einen breiten Flur erreicht man die Zimmer der gut geschnittenen Wohneinheiten. Die OG Wohnung bietet einen Balkon, die EG Wohung eine Terrasse. Sämtliche Zwischendecken des Gebäudes sind betoniert. Im Dachgeschoss steht noch eine Ausbaureserve als zusätzliche Wohnung zur Verfügung. Ein einfaches Badezimmer wurde bereits instsalliert und ein kleiner Hobbyraum ist dort ebenfalls schon vorhanden. Hier könnte mit relativ wenig Aufwand eine dritte Wohnung mit Mansarde entstehen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Strom Zentralheizung mit Keramik Heizkorpern, die 2006 installiert wurde. Für zusätzliche Wärme steht pro Wohnung ein Holzofen zur Verfügung.
Das Gebäude ist mit Kunsstofffenstern ausgestattet. Ein großer Keller würde Platz für eine Zentralheizung bieten und einzelne Kellerabteile.
Alle Wohnungen sind über ein innenliegendes Treppenhaus mit betonierter Treppe zu erreichen.
Mit der Renovierung im EG wurde bereits begonnen, es müssen noch die Bodenbeläge verlegt werden. Die Elektrik des Hauses wurde bereits komplett erneuert.

Das Haus wurde bisher noch nie vermietet, eine Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt.

Die richtige Immobilie für handwerklich begabte oder Menschen die eine solide Anlage Immobilie suchen

Ausstattung

- 2 Wohnungen mit je drei Zimmern und
80m2 Wohnfläche
- das Haus wird mit einer Strom
Zentralheizung ( BJ 2006 ) beheizt.
- eigener Stromkreis für Heizung und
Warmwasser
- pro Wohung zusätzlich ein Holzofen
- Ausbaureserve Dachgeschoss
- betonierte Zwischendecken
- neue Zimmertüren
- Kunsstofffenster
- voll unterkellert mit Aussenzugang
- ca. 800m2 Hanggrundstück
- 2 kleine Nebengebäude
- Einzelgarage
- moderne Einbauküche OG

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung