VERKAUFT !!! Attraktives Wohn-/ Gewerbeobjekt in attraktiver Lage

84098 Hohenthann, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Immobilie, voll vermietet, gute Rendite. Kein Instandhaltungsrückstau.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei tolle Wohnugen.
Im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten und ein kleines Ladenlokal oder Büro.
Das UG ist ebenerdig zu erreichen. Hier sind ebenfalls mehrere Nutztungsmöglichkeiten vorhanden. Lager, Büro, Mehrzweckraum, Wintergarten, zwei kleine Appartements mit WC, Dusche und Toilette. Immobilie ist voll vermietet.

Ausstattung

  • 1919 m² Grundstücksfläche
  • Ölzentralheizung mit Erdtank
  • neue Heizungsregelung 2021
  • Fusbodenheizung im gesamten

Geäude

  • Lüftungsanlage
  • Klimaanlage
  • Wintergarten
  • 1010 m² Nutzfläche
  • Massivbau
  • jährliche Nettomieteinahme

€ 55420,-

Sonstiges

Besichtigung nach Termin

Lage

Sehr gute, verkehrsgünstige Lage zwishen Landshut und Rottenburg an der Laaber.

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Christoph Schwarz

Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit