VERKAUFT!! Großes Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Randlage mit großem Grundstück

Beschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Zollhaus errichtet und diente den Mitarbeitern als Wohnhaus. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus umfangreich umgebaut und saniert. So wurde es die letzten Jahre als Mehrfamilienhaus genutzt. Zwei Wohnungen zu je 75 Quadratmeter und drei Zimmern Küche, Bad und Flur waren viele Jahre vermietet. Die dritte Wohnung ist 95 m² groß. In Kürze werden alle Wohnungen frei werden, so dass ein neuer Besitzer selbst entscheiden kann, für welchen Zweck er das Haus zukünftig nutzen möchte. Es könnte weiter als Anlageobjekt genutzt werden oder auch selbst bewohnt werden.
Das Grundstück ist eben, es gibt keine direkten Nachbarn und ist komplett eingezäunt. Das ehemalige "Gefängnishäuschen", welches sich ebenfalls auf dem Gelände befindet, dient heute als Unterstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte, und ist ebenfalls in gutem Erhaltungszustand.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik Anlage installiert, die nur zur Einspeisung ins Netz dient. Die monatliche Vergütung hierfür liegt bei 440 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Inklusive Einnahmen aus Vermietung können hier 2000 Euro monatlich erziehlt werden.
Zwei Wohnungen werden mit Holzpelletsöfen mit Warmwasserkreislauf für die Heizkörper beheizt, die dritte Wohnung mit Elektro Keramikheizungen.
Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erwärmt. Die Bäder des Hauses wurden vor 8 Jahren saniert, das Dach vor ca. 15 Jahren.

Ausstattung

• 2 Wohnungen zu je 75 m² mit je drei Zimmern
• 1 Wohnung mit 95 m²
• monatliche Einnahmen durch Vermietung und PV-

Anlage € 2000,- monatlich

• Nebengebäude in Form des ehemaligen

Gefängnishäuschens.

• voll unterkellert
• 10,5 KW Photovoltailkanlage
• monatliche Vergütung PV 440 Euro
• voll erschlossen
• 1633 m² Grundstück
• Massivbauweise
• Kunsstoffenster vor 10 Jahren erneuert
• Pelletsöfen und Elektrokeramikheizung
• Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche

ausgestattet

• Das Gebäude ist komplett unterkellert
• Brunnen vorhanden

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache