Beschreibung

Dieses nahezu neuwertig erhaltene Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Wohnungen liegt in schönster Aussichtslage des Passauer Stadtteils Haidenhof. Die Grundstücksfläche des Gebäudes beträgt 674 m². Direkt angrenzend gehört ein weiteres ca. 1500 m² großes Grundstück zum Angebot. Es wird derzeit als Gartenfläche genutzt, zählt jedoch als Bauerwartungsland.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung mit 116 m² Wohnfläche. Diese könnte ohne Probleme in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoß sind zwei Wohnungen mit jeweils 110 m² und 96 m² Wohnfläche untergebracht. Die beiden Mansardenwohnungen im Obergeschoß sind jeweils 90 m² und 84 m² groß.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen und luxuriösen Badezimmermöbeln komplett ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine große Terrasse, jede andere Wohnung hat einen großen Terrassenbalkon mit reichlich Platz und toller Fernsicht.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit Parkettböden belegt.
Jede Wohnung wird über eine Bodenheizung beheizt.
Das Gebäude befindet sich technisch und optisch in Top Zusand.

Ausstattung

- 496m² Wohnfläche
- Jahres Nettomiete derzeit € 53040,-
- 1500 m² großes Bauerwartungsland im Kaufpreis
enthalten, parkähnlich angelegt
- 3 Garagen, 4 Stellplätze
- 1 hochwertiges Gerätehaus mit
Fahrradstellplätzen
und Mülltonnenstellplätzen
- neuwertige Gasheizung aus 2017
- voll unterkellert
- zu jeder Wohnung gerhört ein geräumiger
Kellerraum
- großer Waschmaschinenraum und
Trockenraum
- Alle Wohnungen sind gut vermietet

Sonstiges

Besichtigung nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular und Kapitalnachweis möglich.