VERKAUFT!!! 3-Familien-Haus, solide Wertanlage in zentraler Lage
94065 Waldkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer 250 m² Mehrfamilienhaus in Waldkirchen zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde in Massivbauweise Anfang der SiebzigerJahre gebaut. Es ist ausgestattet mit Holz Isolierglasfenstern.
Im Haus sind drei Wohunngen untergebracht.
Die Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet. Die Raumaufteileung der Wohnungen ist sehr gut, die Räume sind hell, der Ausblick in Richtung Süd/Westen ist weitläufig.
Im Haus wurde vor kurzem eine Gas Zentralheizung eingebaut. Durch die Hanglage des Grundstücks hat man in der Wohnung im Untergeschoß zur Straßen abgewandten Seite Tageslicht und direkten Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Ausstattung
Gaszentralheizung, zentraler Gasanschluß
Ein Kellerabteil pro Wohnung, Garage, Fahrradkeller.
Eine Teilungsgenehmigung liegt vor.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 86 m² groß
Die Wohnug im Obergeschoß ist ebenfalls ca. 86 m² groß
Die Wohnug im Untergeschoß ist ca, 60 m² groß. Durch den Wegfall der Ölheizung und im der im Nebenraum untergebrachten Heizöltanks, könnte man die Wohnung noch entsprechend erweitern.
Sonstiges
Die Mieteinnahmen betrugen bis vor kurzem knapp
€ 11.000,-- Kaltmiete pro Jahr. Die Wohnung im Untergeschoß steht derzeit leer.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Waldkirchen, nur ca. 3 Minuten Fußweg vom Ortskern entfernt, aber dennoch recht ruhig.
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Daniel Schwarz
Immobilienmakler IHK, 10 Jahre Selbständigkeit
