VERKAUFT !!! Solides, renditestarkes 4-Familienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut. 1983 wurde es mit großem Aufwand komplett saniert und zu einem modernen 4-Parteien-Haus umgebaut. So entstand eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m² auf vier Wohnungen aufgeteilt. Zum Gebäude gehören drei Garagen, 1 Carport und mehrere KFZ Stellplätze. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse.
2016 wurden im gesamten Gebäude neue Isolierglasfenster eingebaut, 2018 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Ein 10.000 Liter großer Vorratsbehälter für Öl wurde aktuell neu geprüft und bis 12/2023 abgenommen.
Hinter dem Gebäude finden man einen schönen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Aktuell wurde das Gebäude renoviert. Die Fassade wurde komplett neu gestaltet und gestrichen. Eine fünfte Wohnung im DG wäre ausbaufähig.
Die Immobilie ist derzeit voll vermietet.

Ausstattung

Mieteinnahmen Kaltmiete pro Jahr € 16320,-
jährliche Rendite gut 5,5 %

• neuwertige Ölzentralheizung aus 2018
• neue Kunsstofffenster 2016
• Nebenkosten getrennt abrechenbar
• 3 Garagen, 1 Carport
• große Dachterrasse
• Wohnungsgröße EG rechts 56,18 m²
• Wohnungsgröße EG links 96,46 m²
• Wohnungsgröße OG rechts 60,01 m²
• Wohnungsgröße OG links 108,26 m²

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache.