VERKAUFT !!! Nettes Haus in ruhiger Wohngegend nahe Deggendorf

Beschreibung

Dieses nette Häuschen mit Geschichte liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider nicht mehr bekannt. Ursprünglich wurde es als Bauernhaus eines kleinen Hofes genutzt. So besteht der vordere Teil des Gebäudes im unteren Bereich aus Bruchsteinen mit Vollziegel. Die Mauern sind entsprechend dick.
In den Jahren 2010–2019 wurde das Häuschen umfangreich saniert.
Es wurden neue Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, sowie die Bäder im Haus erneuert. Es wurde eine moderne Öl- Zentralheizung mit neuen Kunststofftanks eingebaut. Die Elektrik und die Innentüren wurden ebenfalls erneuert und eine moderne Haustüre sowie eine Terrassentüre eingebaut.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und gemütlichem Schwedenofen vor, sowie ein Wohnzimmer. Auch eine Gästetoilette mit Dusche und ein Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden. Im hinteren Gebäudeteil ist der Technikraum mit Heizung und einer kleinen Werkstatt untergebracht.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Büro, Spielzimmer oder ähnliches vor. Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadezimmer befindet sich ebenfalls in modernem und sauberen Zustand.
Ein weiteres großes Zimmer steht im Obergeschoss noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Es wurden bereits neue Fenster eingebaut. Es fehlt lediglich der Innenausbau, der mit wenig Aufwand fertiggestellt werden kann.
Das große Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten. Es gibt eine kleine überdachte Terrasse und einen offenen Freisitz. Das Grundstück ist im vorderen Bereich teilweise etwas hangig, im hinteren Bereich ist es relativ eben. Es eignet sich hervorragend für alle Aktivitäten für Menschen mit grünem Daumen. Auch für die Errichtung einer Garage ist ausreichend Platz vorhanden.

Das Haus befindet sich in gutem, sofort nutzbarem Zustand. Der Laminatboden im Küchenbereich und ein paar Fliesen sind beschädigt und bedürfen einer gewissen Zuwendung.

Ausstattung

• ca. 1200 m² großes Grundstück,

genaue Größe ergibt sich aus der
Teilung

• Wohnfläche ca. 140 m²
• weitere Ausbaufläche von rund 30

Quadratmetern sofort möglich.

• moderne Bäder EG Dusche, OG

Eckwanne

• Wolf Öl Zentralheizung aus 2010
• neue Innentüren aus 2019
• neue Haustüre aus 2019
• Dach 2010 komplett renoviert
• ruhige Lage, keine Verkehrsbelastung
• Voll erschlossen
• Schwedenofen
• Einbauküche ohne Elektrogeräte
• Rollläden

Sonstiges

Besichtigung nach Terminvereinbarung.