VERKAUFT !!! Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit guter Rendite

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Fürstenzell.
Es wurde von den bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und in gutem sauberen Zustand gehalten.
Ursprünglich wurde das Haus mit zwei Wohnungen fertiggestellt.
Im Jahre 1984 wurde das Dachgeschoss um eine tolle Mansardenwohnung mit 78 m² Wohnfläche erweitert.
Die Wohnung im OG wurde 2017 komplett neu saniert.
Die elektrische Anlage des Hauses wurde ebenfalls zum Großteil bereits erneuert.
Die Wohnung Im EG verfügt über eine tolle Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen großen Balkon.
Die Außenanlagen und Dainagen wurden bis 2019 komplett neu gelegt und gestaltet.

Ausstattung

• vermietetes Dreifamilienhaus mit 3,5 % Rendite
• 3 Zimmer Wohnung EG 106 m²
• 3 Zimmer Wohnung OG 106 m²
• 3 Zimmer Wohnung DG 78 m²
• Massivbauweise rheinischer Bims
• Kellerräume
• großer Waschraum im Keller
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Öl Zentralheizung Viessmann aus 1998
• neues Dach aus dem Jahr 2000
• gepflegte Außenanlagen
• sehr gute Mietverhältnisse
• 3 Garagen
• alle Nebenkosten getrennt abrechenbar

jährliche Gesamtmiete kalt € 15840,--
Rendite gut 3,5 %

Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache