Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT !!! Gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit guter Rendite
94081 Fürstenzell, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Fürstenzell.
Es wurde von den bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und in gutem sauberen Zustand gehalten.
Ursprünglich wurde das Haus mit zwei Wohnungen fertiggestellt.
Im Jahre 1984 wurde das Dachgeschoss um eine tolle Mansardenwohnung mit 78 m² Wohnfläche erweitert.
Die Wohnung im OG wurde 2017 komplett neu saniert.
Die elektrische Anlage des Hauses wurde ebenfalls zum Großteil bereits erneuert.
Die Wohnung Im EG verfügt über eine tolle Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen großen Balkon.
Die Außenanlagen und Dainagen wurden bis 2019 komplett neu gelegt und gestaltet.
Ausstattung
- vermietetes Dreifamilienhaus mit 3,5% Rendite
- 3 Zimmer Wohnung EG 106 m²
- 3 Zimmer Wohnung OG 106 m²
- 3 Zimmer Wohnung DG 78 m²
- Massivbauweise rheinischer Bims
- Kellerräume
- großer Waschraum im Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl Zentralheizung Viessmann aus 1998
- neues Dach aus dem Jahr 2000
- gepflegte Außenanlagen
- sehr gute Mietverhältnisse
- 3 Garagen
- alle Nebenkosten getrennt abrechenbar
jährliche Gesamtmiete kalt € 15840,--
Rendite gut 3,5 %
Sonstiges
Besichtigung nach Terminabsprache
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Fürstenzell im Landkreis Passau.
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Passau ist sehr gut.
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
