Beschreibung

Eingebettet in die wunderschöne, hügelige Landschaft liegt diese kleine, originale Rottaler Hofstelle, die nur darauf wartet, von ihren neuen Besitzern liebevoll renoviert zu werden.
Das genaue Baujahr des Haupthauses ist nicht mehr bekannt. Der rechte Teil des Hauses ist der Altbau. Mitte der 80-iger Jahre wurde das Haus links um einen Anbau erweitert. Der Neubau wurde in massiver Ziegelbauweise und die Zimmeraufteilung wurde in Trockenbauweise errichtet. Eine Änderung ließe sich hier leicht durchführen.
Das Gebäude wird über mehrere Holzeinzelöfen beheizt.
Die Stallungen schließen sich direkt an das Wohngebäude im hinteren Teil an. Sowohl die Stallungen also auch die Eindachungen bestechen durch den guten Allgemeinzustand. Tierhaltung bietet sich hier geradezu an.
Die Hofstelle erreicht man zunächst über eine geteerte Gemeindestraße. Von hier biegen Sie in eine unbefestigte Anliegerstraße ein und erreichen dann nach ca. 150 Meter die Hofstelle, die am Ende des Weges liegt.
Besonders rustikal ist der originale Holzbackofen im Garten, in dem noch bis vor kurzem mehrmals wöchentlich bis zu 20 Laib Brot pro Backvorgang gebacken wurde. Das Bayerische Fernsehen war hier ebenfalls bereits zu Gast.
Der Dachstuhl des Wohngebäudes und das Dach selbst, wurden im Zuge des Umbaus Mitte der 80-iger Jahre erneuert und befinden sich daher in gutem Zustand.
Während man im Neubau bereits ein normale Zimmerhöhe vorfindet, beträgt die Zimmerhöhe in der Stube des Altbaus und des Schlafzimmers derzeit nur gut zwei Meter.
Insgesamt ist die Gesamtsubstanz des Wohngebäudes mit einem Gut zu beurteilen.

Ausstattung

Die Wasserversorgung wird über den hauseigenen Brunnen gewährleistet. Das Abwasser wird über einen Klärteich entsorgt. Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein schöner Fischteich, der durch einen Bachlauf gespeist wird.
Der Gemüsegarten ist eingezäunt.
Zur Hofstelle gehört noch eine geräumige Halle, die als Werkstatt, Stall oder Traktorgarage genutzt werden kann. Ein gemütliches Gartenhaus lädt Sie zum Verweilen ein.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.