Beschreibung

Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Einsatzzwecke.

Sie besteht aus einem alten Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1864 errichtet wurde. 1983 wurde das alte Haus komplett neu saniert. Es wurde Wert darauf gelegt, alte Akzente, wie die alten Türen und alten Holzbalken zu erhalten. So entstand eine außergewöhnlich schöne und urgemütliche Atmosphäre. Es wird mit einer Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein offener Kamin zur Verfügung. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß. Ein zusätzlicher großer Raum ist im Dachgeschoß untergebracht. Hier findet man zudem eine Räucherkammer.
Die Bäder des Hauses sind in die Jahre gekommen und könnten renoviert werden.

Im hinteren Gartenbereich stehr ein kleines Gästehaus, welches 1983 entstand. Es wird mit einer eigenen Gaszentralheizung und Heizkörpern beheizt. Die Therme muss jedoch erneuert werden. Es gibt hier ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und einen Wohn- Essraum mit Küchenzeilenanschluss.
Zwischen Gäste und Bauernhaus ist ein Erdgastank im Boden eingelassen, der beide Thermen versorgt.

Im westlichen Bereich ist 1995 ein neues Wohnhaus in moderner Holzständerbauweise entstanden. Es besticht durch den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Sichtbalkendecken. Im Obergeschoss sind neben einem modernen Badezimmer noch 3 Schlafzimmer untergebracht die über einen großzügigen Flur erreichbar sind.
Vom Keller aus, in dem neben mehreren Kellerräumen eine Öl Zentralheizung untergebracht ist, erreicht man die geräumige fast zehn Meter hohe Maschinenhalle. Der untere Bereich und die Aussenmauern sind bis ca 2,5 Meter Höhe betoniert, dann beginnt der Holzhallen Bau. Ein großes Einfahrtstor mit 4 Meter Einfahrtshöhe ermöglicht das Befahren mit nahezu jedem Fahrzeug.

Auf dem Dach des zusätzlich angrenzenden Bürogebäudes, welches aufgrund seiner soliden Bauweise und allen vorhandenen Anschlüssen auch zu Wohnzwecken dienen könnte, ist eine Solaranlage für Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung installiert.
Dieses Gebäude bietet überdies auf zwei Etagen großzügige Lager und Platzreserven. Vom Obergeschoß erreichet man die in L-Form angebaute Garage, welche im OG ebenfalls als beheitzer Raum genutzt werden kann.

Der Innenhof ist nicht einsehbar und mit Granitpflastersteinen ausgelegt, ebenso ein Großteil der Zufahrt zu den Gebäuden.

Alle Gebäude befinden sich in gutem baulichen Zustand. Die Dachfenster im Bürogebäude und teilweise im neuen Wohnhaus sollten ersetzt werden. Ansonsten müssen die Wände im gesamten Gebäude neu gestrichen werden. An der Rückwand des Bauernhauses sollte eine Drainage gegraben werden um das Mauerwerk nicht zu gefährden.

Ausstattung

- rustikales tolles Bauernhaus
- modernes Einfamilienhaus BJ 1995
- große gepfelgte Halle
- 9983 m² großes arondiertes Grundstück
- biologische Kleinkläranlage
- Fernwasseranschluss
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- eigener Brunnen
- kleiner Teich
- Garagen mit drei Toren und ausgebautes DG
- uneinsehbarer Innenhof
- großes Büro/Wirtschafts- oder Wohngebäude auf
zwei Etagen mit Toilettenraum
- Kunsstoffenster in allen Gebäuden, im
Bauernhaus Holzfenster
- offener Kamin im Bauernhaus
- kleine zusätzliche Gerätehäuschen auf dem
Grundstück vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Absprache