Beschreibung

Dieses 1963 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2021 komplett entkernt und zu
einem modernen Einfamilienhaus nach KFW 85-Standard umgebaut:
Es wurden 3-fach verglaste Holz-Alufenster eingebaut. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Das Dach einschließlich Aufdachisolierung wurde komplett erneuert. Alle Bäder sind neu.
Elektrik und alle Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert. Um das Haus wurde eine
neue Drainage verlegt. Als Zentralheizungsanlage wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung mit
einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie Warmwasserbereitung installiert. Das gesamte
EG sowie das Bad im OG verfügen über eine Fußbodenheizung. In den restlichen Zimmern befinden
sich hochwertige Heizkörper. Im EG wurden Solnhofer Natursteinplatten verlegt.
Im OG befinden sich in den Zimmern hochwertige Eichenparkettböden. Eine moderne, im Kaufpreis
enthaltene, Einbauküche rundet das Angebot ab.
Folgende Fertigstellungsarbeiten müssten noch durchgeführt werden:
Ein Zimmer im EG benötigt noch einen Bodenbelag. Mit dem Ausbau des alten Kachelofens wurde
begonnen, müsste jedoch, je nach künftiger Nutzung, noch fertiggestellt werden. Hier könnte auch
ein neuer Schwedenofen Platz finden. Die Türstöcke und Türen müssen teilweise noch abgeschliffen
und lackiert werden. Die Fußbodenleisten müssen teilweise noch angebracht werden. Im
Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Zimmer, welches noch ausgebaut werden kann. Der Garten bedarf noch einiger Pflege.

Ausstattung

- Baujahr 1963/2021
- Vollwärmeschutz
- neue Drainage um das gesamte Haus
- neues Dach mit Aufdachisolierung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- KfW 85 Standard
- moderne Gas-Brennwertheizung
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
und Warmwassegewinnung
- moderne Einbauküche
- Einzelgarage
- 602 qm Grundstück
- Haus nicht unterkellert
- massive Zwischendecken
- zwei Vollgeschosse

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache.