Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT!!! Sanierungsbedürftige Hofstelle mit großem Grundstück
94158 Philippsreut, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und hat eine gute, helle Raumaufteilung. Die Zwischendecken sind alle betontiert, die Raumhöhen entsprechen normalen Standards.
EG: Eingangsflur mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoß und geschlossenem Abgang ins Kellergeschoß, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis und WC.
OG: Innenflur (Winkelform) mit offenem Treppenabgang zum EG und Einschubtreppe zum Dachgeschoß, 3 Zimmer, Bad und Balkon
DG: ein Raum, nicht ausbaufähig
KG: Treppenaufgang, Winkelflur, kleine Abstellnische unter Treppe, 1 Keller, Heizraum mit Zugang von Außen, Öltankraum, Kellerabteil
Ausstattung
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, Die Heizanlage ist nicht mehr funktionsfähig. Der Dachstuhl ist bereits eingebrettert und befindet sich in gutem Zustand, die Dacheiendeckung sollte im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert werden.
Fenster, Elektrik und Sanitärinstallation sind noch die ersten des Haus Baujahres.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als gut einzustufen.
Neben dem Wohnahus findet man eine Garage, dessen Tor zugemauert wurde und bis zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.
Hinter der Garage steht ein großer Stadel, der als Stall oder für zusätzlichen Lagerraum zur Verfügung steht.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Lage
Das Wohnhaus mit den Nebengebäuden und angrenzendem Grundstück ( siehe Lageplan ) liegt zentral. Aufgrund der lockeren Bebauung findet man überall absolute Ruhe.
Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses hat man einen wunderbaren Weitblick in die umliegende herrliche Natur.
Das Haus liegt nahezu ganztags in der Sonne!
Auf dem Grundstück könnte problemlos weitere Bebauung beantragt werden, es eigent sich jedoch aufgrund seiner guten bewirtschaftungsmöglichkeit hervoragend für Tierhaltung jeglicher Art
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Ort.
Die wunderbare Natur und zahlreiche Freizeitmöglichleiten sowie die Grenznähe zu Tschechien lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
