VERKAUFT!!! Sanierungsbedürftige Hofstelle mit großem Grundstück

94158 Philippsreut, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und hat eine gute, helle Raumaufteilung. Die Zwischendecken sind alle betontiert, die Raumhöhen entsprechen normalen Standards.

EG: Eingangsflur mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoß und geschlossenem Abgang ins Kellergeschoß, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis und WC.

OG: Innenflur (Winkelform) mit offenem Treppenabgang zum EG und Einschubtreppe zum Dachgeschoß, 3 Zimmer, Bad und Balkon

DG: ein Raum, nicht ausbaufähig

KG: Treppenaufgang, Winkelflur, kleine Abstellnische unter Treppe, 1 Keller, Heizraum mit Zugang von Außen, Öltankraum, Kellerabteil

Ausstattung

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, Die Heizanlage ist nicht mehr funktionsfähig. Der Dachstuhl ist bereits eingebrettert und befindet sich in gutem Zustand, die Dacheiendeckung sollte im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert werden.
Fenster, Elektrik und Sanitärinstallation sind noch die ersten des Haus Baujahres.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist als gut einzustufen.
Neben dem Wohnahus findet man eine Garage, dessen Tor zugemauert wurde und bis zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.
Hinter der Garage steht ein großer Stadel, der als Stall oder für zusätzlichen Lagerraum zur Verfügung steht.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage

Das Wohnhaus mit den Nebengebäuden und angrenzendem Grundstück ( siehe Lageplan ) liegt zentral. Aufgrund der lockeren Bebauung findet man überall absolute Ruhe.
Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses hat man einen wunderbaren Weitblick in die umliegende herrliche Natur.
Das Haus liegt nahezu ganztags in der Sonne!
Auf dem Grundstück könnte problemlos weitere Bebauung beantragt werden, es eigent sich jedoch aufgrund seiner guten bewirtschaftungsmöglichkeit hervoragend für Tierhaltung jeglicher Art

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Ort.
Die wunderbare Natur und zahlreiche Freizeitmöglichleiten sowie die Grenznähe zu Tschechien lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Schwarz von Schwarz Immobilien

Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.

Christoph Schwarz

Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit