Beschreibung

Dieses ansprechende schöne Wohnhaus liegt in einem ruhigem Wohngebiet von Ruhstorf und dennoch zentumsnah.
Es ist äusserst gepflegt und wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert. So wurden im Jahre 2005 die Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Eine hochwertige Landhausküche wurde 2004 eingebaut. Diese befindet sich ebenfalls in tadellosem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Fussbodenheizung. Im Wohnbereich ist zudem ein hochwertiger Schwedenofen installiert, der bei Bedarf für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die Terrassentüre die neu gebaute, mit Glasdach überdachte und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.
Zwei großzügige Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Das eine davon hat zu beiden Seiten hin einen großen begehbaren Kleiderschrank. Eine ebenfalls große, bis zum Dach gezogene Fensterfläche läßt viel Licht in diesen wunderbaren Raum dringen. Angrenzend erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der zweite Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet und ist ebenfalls äußerst hell.
Die Öl-Zentralheizung ist in einem separatem Raum im Keller untergebracht, ebenso die Ölvorräte.
Im August 2017 wurde eine neu Photovoltaikanlage mit 7,6 KW Leistung installiert. Diese enthällt einen 2 KW Akku, damit man die selbst erzeugte Energie auch in den Abend und Nachstunden kostenlos nutzen kann. Dennoch wird der Überschuss ins Netz eingespeist, wofür man zudem noch einen monatlichen Geldbetrag erstattet bekommt.
Ein großer zusätzlicher Raum im Kellergeschoss kann durch seinen großen Lichtvorhof als vollwertiger, heller Wohnraum genutzt werden. Zudem findet man im Keller einen Vorratraum und die Waschküche.

Ausstattung

- moderne, hochwertige Einbauküche
- Fussbodenheizung im Erdgeschoß und Bad
- Schwedenofen im Wohnbereich
- neu, mit Glasdach überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- schön angelegter Garten
- Kunststofffenster im Keller dreichfach, EG zweifach verglast aus 2005
- neuwertige Photovoltaik Anlage mit 2 KW Energiespeicher aus 08/2017

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbahrung