Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT !!! Sanierte Jugendstilvilla Vilshofen a.d. Donau (zentrumsnah)
94474 Vilshofen a.d. Donau, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die tolle Jugendstilvilla wurde 2020 im EG und OG kernsaniert. Bäder, Leitungen und die Elektrik wurden komplett erneuert. Ebenso wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Zusätzlich steht für kältere Tage ein moderner Holzofen im Wohnzimmer und ein Wamsler Küchenholzofen zur Verfügung. Die moderne Einbauküche aus 2020 ist im Kaufpreis inbegriffen. In den Zimmern wurden neue Echtholzböden verlegt. Im Flur wurde der Original Terrazzoboden erhalten. In Liebe zum Detail wurden alte Akzente des Hauses restauriert. Das ganze Haus wurde hochwertig und stilgetreu zu neuem Leben erweckt. Die Jugendstilvilla ist lichtdurchflutet, die 2,80 Meter hohen Räume im Erdgeschoss verbreiten eine angenehme Atmosphare. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen eine gemütliche Terrasse und ist mit tollen Pflanzen schön angelegt.
Die am Haus vorbeilaufende Bahnlinie seitens der Bahn gut abgeschirmt.
Ausstattung
sanierte Bäder
neue Echtholzböden
neue Gasbrennwertheizung aus 2020
zusätzliche Holzöfen in Wohnzimmer und Küche
Moderne Einbauküche
Original Terrazzoboden im Flur
Raumhöhe EG 2,80 Meter
Infrarot Sauna
voll unterkellert
379 m2 Grundstücksgröße
Einzelgarage mit elektrischem Tor
Dachgeschoss ausbaufähig
Kein Denkmalschutz
neue Haus und Kellertüre
Sonstiges
Besichtitungen nach Terminvereinbarung.
Lage
Diese schöne Jugendstilvilla liegt zentrumsnah in der Stadt Vilshofen a.d. Donau und an der Mündung der Vils.
Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur vor.
https://de.wikipedia.org/wiki/Vilshofen_an_der_Donau
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
