Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT !!! Platz ohne Ende, 2 Häuser in ruhiger Randlage von Grafenau
94481 Grafenau, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem großzügigen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Grafenau befinden sich zwei Häuser.
Im größeren der beiden Häuser finden Sie drei Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohneinheit im EG hat eine Wohnfläche von ca 80 m², die Wohnfläche im ersten Obergeschoss ca 120 m². Die Dachgeschoss Wohnung ist ca. 65 m² groß.
Es handelt sich um abgeschlossene Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Dieses Gebäude wurde 1970 errichtet. In den letzten Jahren waren die Wohungen vermietet.
1980 wurde direkt neben dem großen Haus ein zusätzliches kleines Wohnhaus - ebenfalls in Massivbauweise - errichtet. Es hat eine Wohnfläche von rund 75 m² und einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss ist hier das Wohnzimmer und die Küche zu finden, im oberen Geschoss das Badezimmer, das Schlafzimmer unnd eine weiteres kleines Zimmer.
Beide Häuser werden über die selbe Öl-Zentralheizung beheizt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in ordentlichem Zustand. Jedoch wären im Bereich der Böden, Heizung etc. einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Die Häuser könnten für eine größere Familie, Wohngemeinschaften oder auch wieder als Mehrfamilienhaus für die Vermietung sowie als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung
- ca. 900 m² Grundstück
- 2 Häuser, 4 abgeschlossene
Wohneinheiten
- tolle Fernsicht
- ruhige Randlage
- Kunsstoffenster mit Rolläden
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- große Terrasse
- Grundstück voll erschlossen
- Ölzentralheizung
- renovierungsbedürftig
- Bezug ab November 2021
Sonstige Informationen
Besichtigung nach Absprache
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen Ortsteil, der zu Grafenau gehört in Höhenlage von Grafenau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
