VERKAUFT!!! Solides Zweifamilienhaus in der Nähe von Passau

Beschreibung

Mit dem Bau des Gebäudes wurde 1975 begonnen, 1979 wurde es fertiggestellt und erstmals bezogen. Im Haus sind zwei Wohnungen untergebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für eine größere Familie. Badezimmer und WC sind getrennt. Über einen breiten Flur erreicht man die gut eingeteilten Zimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man ebenerdig über eine große Terrasse den schön angelegten Garten begehen, der mit einer dichten Hecke eingefasst ist. Im oberen Teile des Gartens befindet sich noch zusätzlich ein geräumiges Gartenhaus.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die geräumige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern.
Die Vorderen Zimmer und das Schlafzimmer haben durch die leichte Hanglage Tagesslicht. Das WC und das Badezimmer sind hier ebenfalls getrennt. Der Flur ist sehr breit, von hier aus erreicht man bequem alle Kellerräume des Hauses.
Das Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.
Renovierungsbedarf findet man lediglich im Bereich des Garagendaches. Die Bäder des Hauses versprühen noch den Charme der Siebziger Jahre, sind aber geplegt.
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren an zwei Familien fest vermietet.

Ausstattung

• neue Kunstofffenster in 2014
• 5 Zimmer Wohnung im EG 124m² vermietet
• 2 Zimmer Wohnung im UG 70m² vermietet
• leichte Hanglage
• Bauweise Massiv Bimstein
• neue Ölzentralheizung aus 2006
• 2 Garagen
• großes Grundstück mit Gartenhaus
• Grundstück voll erschlossen
• monatliche Nettomiete € 835,-

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache