VERKAUFT!!! Ein Traum wird wahr, perfekte Lage, absolute Ruhe, tolle Fernsicht, mit Traumhaus
94262 Kollnburg, Haus zum Kauf
5 Zimmer 130 m² Haus in Kollnburg zum Kauf. Ausstattung: Carport, Gäste-WC, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag diese einzigartige Immobilie an. Solch ein Anwesen in so einer exponierten Lage werden Sie selten am Markt finden. Das Anwesen erreicht man über einen geschotterten ca 500 Meter langen Privatweg. Es liegt auf einer Anhöhe in Mitte des sonnigen Hanggrundstücks. Das ca. 17.000 m² große Grundstück besteht aus einem Waldbereich, der als Biotop ausgewiesen ist. Die Wiesen sind in mehrere Terrassen begradigt, dadurch ist das Grundstück sehr gut nutzbar. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde die letzten Jahre komplett neu saniert. Es wurden neue Drainagen gegraben, es wurde das Dach komplett erneuert, es wurde eine neue Holzzentralheizung eingebaut, es wurden alles Leitungen erneuert, alle Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert. Das Haus strahlt eine unwahrscheinliche Wärme aus und lädt zum gemühtlichen Verweilen ein. Die nach Süd/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse erreicht man direkt vom Wohnzimmer aus. Von hier aus hat man einen fantastischen Fernblick über Kollnburg und die Garantie, wunderbare Sonnenuntergänge erleben zu dürfen. Das Badezimmer und die angrenzende separate Toilette wurden ebenfalls im zeitlosen Design neu renoviert.
Ausstattung
- ca. 17.000 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche
- separate Waschküche
- separate Werkstatt
- Pferdestall
- Holz Zentralheizung
- Kachelofen
- neuwertige Holz Isolierglasfenster
- Immobilie befindet sich in absolut gepflegtem
Gesamtzustand
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- auf Wunsch möbliert, zahlreiche passgenaue
Einbaumöbel
- eigene Wasserversorgung, mehrere Quellen
- Teich auf dem Grundstück
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache
Lage
Diese Immobilie liegt im Gemeidebereich des Ortes Kollnburg im Landkreis Regen, zwischen St. Engelmar und Viechtach in nahezu unberührter Natur.
Es handelt sich um eine sonnige Süd Lage mit toller Fernsicht auf die umliegenden Berge, den Ort Kollnburg und die Kollnburg selbst.
Das Anwesen ist über eine ca 500 Meter lange unbefestigte Zufahrtsstraße erreichbar. Es gibt keinerlei Verkehrslärm, daher ideal für Ruhesuchende und jegliche Tierhaltung geeignet.
Säntliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung sämtliche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Skifahren möglich.
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Mehr InformationenSedlhof 10, 94262 Kollnburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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Ihr Ansprechpartner
Wir nehmen uns die Zeit Ihre persönlichen Wünsche kennenzulernen und stehen Ihnen mit Rat und Tat mit unserem Wissen und unserer Erfahrung im Raum Niederbayern & Oberbayern zur Seite.
Daniel Schwarz
Immobilienmakler IHK, 10 Jahre Selbständigkeit
