Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT!!! Herrliche 2 Zimmer Wohnung, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
94544 Hofkirchen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte, in neuwertigen Zustand befindliche Wohnung, wurde 2016 bezogen und zählt wahrscheinlich zu den begehrenswertesten der Anlage. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht. Zusätzliche wurde in Richtung Norden eine gläserne Sichtschutzwand installiert um absolute Privatsphäre genießen zu können. Der Wohn-/Essbereich ist mit angrenzender Küche offen gehalten. Eine moderne, vom örtlichen Schreinerbetrieb, neue Einbauküche, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit gemütlichen Holzdekor Laminatboden belegt und werten den ohnehin hochwertigen Zustand der Wohnung noch auf. Die Wohnfläche berechnet sich wie folgt:
Flur 6,09m²
Diele 6,05 m²
Küche 6,66m²
Balkon 1/2 2,93 m²
Bad 5,06 m²
Schlafen 14,77 m²
Wohnen/Essen 25,71 m²
Ausstattung
- Haus in Massivbauweise (36,5 cm Mauerstärke mit Dämmziegeln)
- Aufzug
- 3 fach Wärmeschutzverglasung mit Rolläden elektrisch
- schwimmender Esstrich mit Laminatboden
- Dusche bodengleich
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz im freien inklusive
- kein Erbbaurecht !
- Heizung erfolgt über Fernwärme, ebenso Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Satelitenanschluss, Glasfaser DSL Anschluss
- Gartenanlagen zur Nutzung
- auf Wunsch Service und Betreuung durch das BRK im Haus.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache
Lage
Die Wohnanlage liegt in der Marktgemeinde Hofkirchen, Niederbayern Kreis Passau. Die Gemeinde zählt rund 3600 Einwohner, besteht aus 56 Ortsteilen und erstreckt sich flächenmäßig von der Donau im Westen bis zur BAB A3 im Osten. Im Norden grenzt Hofkirchen an den Markt Winzer, Die südliche Grenze bildet die Stadtr Vilshofen, welche sich am gegenüber liegenden Donauufer befindet.
Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe sichern die Grundversorgung. Auch die gute ärztliche und tierärztliche Versorgung ist garantiert. Hofkirchen verfügt über ein beheiztes Freibad und ein Sportgelände. Eine Vielzahl von Vereinen, unter anderem 3 Feuerwehren, bieten das ganze Jahr ein reges Vereinsleben mit Veranstaltungen aller Art. In gemütlichen Gasthäusern kommte wird für das leibliche Wohl gesorgt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
